最高法：在住宅内从事经营是否应当给予补偿,住宅从事经营活动:今日拆迁法律话题

最高法：在住宅内从事经营是否应当给予补偿？

住改商虽然不符合法律的规定，但是实践中却存在大量的住改商房屋，如果这部分房屋被征收，是按照住房进行补偿还是按照商业用房进行补偿呢？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下这个问题。

贾先生在住房内开设餐馆，即房屋要被政府征收。贾先生未与政府达成征收补偿协议。于是政府作出了征收补偿决定。贾先生向人民法院提起诉讼，请求撤销该征收补偿决定。其理由是贾先生的房屋是用于商业经营的，所以应当按照营业性用房给予补偿。

一二审法院认为，贾先生的房产登记的用途为住宅，虽称按商业用房使用，但未提供其缴纳相关税费的凭证驳回了贾先生的诉讼请求。贾先生不服，向最高人民法院申请再审。其主张之所以未能提供相关的税费凭证是因为其系特困职工，符合免于纳税的情形。

人民法院经过审理后认为在征收过程中应当充分保护被征收房屋所有权人的合法权益，即使是登记为住宅，如果其实际用于经营，并且有经营许可等证据予以证明，则可以参照商业用房进行补偿，当然也需要结合其经营情况、经营年限来确定具体的补偿数额。本案中贾先生虽然未能提供缴税凭证，但是也提供了税务所出具的免税证明。一二审法院应当查明该证明是否真实，以及涉案房屋用于经营的具体情况。最终人民法院撤销了一二审的法院判决，发回市中院重新审理该案。

以上就是关于在住宅内从事经营行为该如何补偿这一问题的简单分析了，如果您遇到了相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！

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内容审核：北京圣运律师

来源：中国法院网-最高法：在住宅内从事经营是否应当给予补偿，

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