“养肥了再宰”：07年投资千万建厂，15年被强拆仅赔20万:今日拆迁法律话题

“养肥了再宰”：07年投资千万建厂，15年被强拆仅赔20万？

说到“招商引资”，大家应该都不陌生。在一些地方，当地政府为了促进经济的发展，会采取各种优惠政策，笑盈盈地欢迎企业家到当地投资建厂，你带着钱，带着技术，到我们这来投资办场 ，我给你政策的支持，你赚到了钱，我这经济发展了起来，何乐而不为。当然，很多地区通过“招商引资”，确实带动了经济的发展，企业家也实现了个人价值和自我价值的统一，实现了互利共赢。

但是，一些地区当初“招商引资”的时候，承诺的好好的，表示你先来盖厂房吧，审批的事情包在我们身上。但是，实际上，不仅审批的事情没有解决，几年后投资兴建的厂房竟然被认定为违建，不给或者仅给很少的补偿，那么对于这种“过河拆桥”“养肥了再崽”的行为，法院是如何认定的呢？下面我们具体来看一下法院的相关案例。

郑某是企业家，2007年的时候，郑某来到某县投资兴建钢材厂，当地政府对其也是表示欢迎支持，不仅通过“以租代征”的方式为其安排了建设用地，而且还拍着胸脯为其保证，会根据工厂的规模，落实项目用地审批手续。虽然，政府承诺的好好的，而且双方还签订了投资协议，但是说归说，做归做，当地政府一直没有兑现其承诺。

时间来到了2015年，郑某的钢材厂，突然被认定为违建，还被强制拆除了。郑某向法院起诉强拆违法是得到了支持，但是在提起国家赔偿诉讼的时候，一审法院竟然认为，对于强拆造成的损失，政府没有履行承诺，有一定过错，担责10%，企业自己担责90%。郑某投资千万的工厂，竟然仅赔几十万？这让谁谁也不答应啊，郑某提起上诉，被二审驳回。

郑某不服气，再向省高院申请再审，省高院一语道破当地在政府的真正意图，省高院认为：当地政府之所以将郑某的厂房认定为违建，本质上是为了少给、甚至不给征收补偿。郑某没有任何过错，一审、二审法院认为郑某过错占到90%，简直荒谬至极。当地政府应当对强拆造成的损失，对郑某进行全面赔偿！

所以说，在很多时候所谓的“违建”，只是征收部门的借口，目的是少给甚至不给征收补偿。在房屋被认定为违建的时候，被征收方不要怕、不要慌，违建也需要根据事实、法律来进行认定的，不是征收部门的一张《限期拆除通知书》，你的房屋就是板上钉钉的违建。当认为征收部门认定所谓的“违建”，强拆所谓的“违建”，侵犯到自己的合法权益的时候，是可以通过诉讼手段来维护自己的合法权益的。

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内容审核：刘超律师

来源：临律-“养肥了再宰”：07年投资千万建厂，15年被强拆仅赔20万，

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