农村翻建房屋被当作违建强拆，法院：未履行法定程序，违法！,农村房屋翻建后所有权归谁:今日拆迁法律话题
农村翻建房屋被当作违建强拆，法院：未履行法定程序，违法！
在农村，不仅建房需要进行审批，如果要对房屋进行翻建，也是需要进行审批的。如果，翻建的房屋未经审批，那么很可能被认定为违建，被强制拆除。但是，需要我们注意的是，即使房屋是违建，也不是行政机关想什么时候拆就什么时候拆，想怎么拆就怎么拆的，即使是拆除违建，也需要遵守相应的法律，按照法定的程序。下面，我们就来看一下法院的相关案例。
王某是江西省某村村民，因为建设项目用地需要，王某在该村的房屋被纳入征收范围，房屋建于1991年，取得集体土地建设用地使用证，镇政府经调查后发现该房屋在2015、2016年左右未经审批在原土坯房屋倒塌后私自进行了改建并加盖了铁皮房顶。2018年4月23日，镇执法局发出通知，责令王某三天内自行拆除违章部分。2018年12月4日，镇政府组织人员对房屋进行强制拆除。王某不服，向法院起诉请求确认强拆行为违法。本案经过一审、二审。
二审法院江西高院认为：根据法律的规定，对违法建筑进行强制拆除，应当履行催告当事人自行履行义务、作出强制执行决定、限期拆除公告等法定程序，但是，在本案中，镇政府仅在2018年4月23日作出通知书，要求王某三天内自行拆除房屋，并没有履行其他的法定程序就对房屋进行了强制拆除，这显然是违反了法律的规定，因此强拆行为违法。
所以说，即使房屋是违法建筑，也并不等于说行政机关可以随意拆除了，如果行政机关未按照法定程序进行强制拆除，那么当事人可以向法院起诉确认强拆行为违法，然后针对违法强拆行为造成的损失申请行政赔偿。虽然，违法建筑在征收中不予补偿，但是对于违法强制造成的建筑材料、以及屋内物品的损失当事人是可以来申请行政赔偿的。
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内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-农村翻建房屋被当作违建强拆，法院：未履行法定程序，违法！，
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