北京市圣运律师事务所：各地自建房屋安全专项整治在即，你注意到了吗:今日拆迁法律话题
4月29日，湖南长沙望城区一栋8层居民自建房屋倒塌，该事故导致53人遇难。
另据相关部门通报称，吴某某、龙某某、薛某某、任某某等4人因涉嫌重大责任事故罪被逮捕，谭某，技术人员宁某、龚某、汤某、刘某等5人因涉嫌提供虚假证明文件罪被依法批准逮捕。
湖南居民自建房屋倒塌事故发生后，为了避免类似事故再次发生，国务院安委会召开全国自建房安全专项整治电视电话会议。
会议要求，要坚持人民至上、生命至上，彻查湖南长沙居民自建房屋倒塌事故原因，依法从严处理相关责任人。全力抓好专项整治，重点整治涉及公共安全的自建房。要全面分类整治，逐户逐栋排查，“一栋一策”整改。严厉打击危及建筑安全的违法行为。
住建部也于5月1日召开视频会议，会议同样要求，各地要继续按要求做好农村房屋安全隐患排查整治，细化分类整治措施，彻底消除安全隐患。要主动作为，对本地区城市范围自建房进行摸底研判，借鉴农村房屋安全隐患排查整治工作经验做法，结合“两违清查”成果，研究制定排查整治方案，特别是对经营性自建房及此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，要进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。
对存在严重安全隐患的经营性自建房，要立即停业，并及时采取有效管控和整治措施。
那么依法查处存有安全隐患的自建房屋、违法建设行为应当要如何进行呢？谁有权进行查处呢？
根据城乡规划法第六十四条、六十五条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
土地管理法第七十八条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
从上述的法律规定中我们可以看到，有权查处违法建设行为的是城管、乡、镇人民政府、自然资源主管部门、城乡规划主管部门、农业农村主管部门等。实践中，如果是其他相关部门，比如说村委会，那么则是不合法的。
而对于违法建设行为的清查，必须要常态化进行，严格落实落细落到位才行。
不过需要大家的注意的是，不管查处的违法建设行为还是存有安全隐患的居民自建房屋，一般情况下都需要按照法律规定的程序进行，不能说拆就拆，不能采取暴力的行为强拆居民房屋，否则拆除行为则是不合法的，当事人有权通过法律途径来保障自己的合法权益不侵害。
那么，查处违法建设行为的工作应当要如何进行呢？
1、 在发现违法建设行为或是接到举报后应当要及时立案调查、核实、登记。
根据重庆市近日发布的《重庆市查处违法建筑若干规定》中的第十条规定：区县（自治县）人民政府应当对本行政区域内的违法建筑进行调查、核实、登记，制定分期成片整治计划，依法开展违法建筑集中成片整治工作。
也就是说，在接到举报或是发现违法建设行为后，不能立即拆除，而是需要对违法建设行为先立案调查，核实。
2、对未经登记、未办理审批手续的房屋需要根据实际情况进行整治，依法作出行政处罚决定书。
对严重侵害公共利益、影响城乡规划实施、破坏城乡景观、影响公共安全等情形的，应当予以拆除。
对符合城乡规划控制要求和建筑质量要求、不影响公共利益和公共安全的违法建筑，可以依法处以没收违法收入，并可并处违法建筑工程造价百分之十以下的罚款。
总之，圣运律师需要提醒大家的是，整治违法建设行为必须要按照法律规定的程序进行，对于需要拆除或是改正的，必须要依法作出责令限期改正书或是责令限期拆除决定书等文件，如果当事人对相关部门作出的文件不服，那么我们可以在法律规定的期限内，也就是在60日内向相关部门申请行政复议或是在6个月内向法院提起行政诉讼，维护我们的合法权益。
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内容审核：王四新律师
来源：头条-北京市圣运律师事务所：各地自建房屋安全专项整治在即，你注意到了吗，
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