拆迁方压低补偿的惯用伎俩！,拆迁赔偿太低怎么办:今日拆迁法律话题

拆迁方压低补偿的惯用伎俩！

在征地拆迁的过程中，征收、拆迁、补偿都必须严格遵循相关法律法规的规定，不论如何，都要保证老百姓的合法权益不受侵害。

但是，上有政策，下就有对策，再利好的法律和政策，到了地方实施的时候就是另外一回事了。而且是全国各地普遍存在的问题。

但是，随着时间的推移，各个地方土地价格的不断上涨，因法律法规的不断完善，以及重大利好政策的不断出台，对于面临拆迁的老百姓来说，总体是向好的，但是仍然不可避免的存在拆迁方打着各种旗号，利用各种手段去压低给老百姓的的补偿的情况，这种情况一般都是出现在老百姓和拆迁方之间就安置补偿的相关问题不能达成一致时，拆迁方动用各种套路、埋下各种陷阱，目的就是为了让老百姓能够尽快签协议。

拆迁过程中最经常出现的套路有哪些呢，今天简单给广大老百姓介绍一下：

1.违建

在拆迁过程中拆迁方往往会拿老百姓的房屋无证来大做文章，房屋虽然无证，但这并不能说明无证的房屋就是不合法的，拆迁方一般会以违反《城乡规划法》等规定，将房屋认定成违建，如果配合拆除将适当补偿，如果不配合将强制拆除没有补偿。

很多百姓朋友本来是知道自己的房屋是合法的，但是被拆迁方这么一忽悠，就开始琢磨认为自己的房屋是不是真的存在问题啊，就听信了拆迁方的一面之词，火急火燎的签了字，还以为自己赚到了，但是一般签的都是比较低的补偿协议。

圣运律师提醒大家：无证≠违建，房屋合不合法，只有法律规定的有权限的部门，依法认定和处理才可以，其他人、组织进行的认定处理程序都是违法的。

2.危房

你的房屋是危房，必须尽快搬离，相信很多人也收到过这样的短信和通知。

房屋危房等级的鉴定和违建一样，在没有任何合法鉴定程序的情况下，任何拆危通知书都是不合法的。

实际的拆迁过程中，拆迁方还有其他五花八门的借口要求老百姓接受低补偿，遇到拆迁纠纷后，一定要及时咨询专业律师或者提起法律程序，维护合法利益。

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内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-拆迁方压低补偿的惯用伎俩！，

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