当对违法强拆行为提起诉讼，法院是否会对房屋的合法性进行认定:今日拆迁法律话题

当对违法强拆行为提起诉讼，法院是否会对房屋的合法性进行认定？

当房屋被相关部门认定为违建，那么房屋有很大的概率会被强制拆除，但是即使房屋是违建，拆除的时候，也是需要经过法定的程序的。如果行政机关没有按照法定的程序拆除，那么当事人可以向法院提起行政诉讼，请求确认强制拆除违法，以此来维护自己的合法权益。提到这里，很多人可能会有这样的疑惑。当针对违法强拆提起行政诉讼的时候，法院会对房屋是否为违建进行认定吗？下面，我们来看一下最高院的相关案例。

2006年，赵某租赁土地用，在原建围墙的基础上增建了围墙的高度并砌了隔墙，作为仓库使用。2015年1月17日，区城市管理行政执法局对赵某作出《责令改正通知书》，张贴在仓库的大门。2015年2月3日，在区城市管理行政执法局的组织下，对赵某承租的桥下仓库进行了拆除。赵某针对强拆行为，向法院提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法。一审法院判决强拆行为违法，但是赵某认为一审法院没有对自己仓库的合法性进行确认，提起上诉，被驳回。赵某不服，向最高院申请再审。

对于赵某提出的关于审判中法院未对所拆除的建筑物是否为违法建筑进行认定的问题，最高人民法院认为：对建筑物是否违法的认定和强制拆除行为虽然具有因果关系，但却是两个不同的行政行为，根据“一案一诉”的原则，赵某如果认为行政机关对其租赁的仓库建筑认定为违法不服的时候，可以另案寻求救济。驳回了赵某的再审申请。

所以说，当房屋被认定为违法建筑，并被行政机关进行强制拆除的时候，行政机关不仅需要下达责令限期拆除通知书，并且作出强制执行决定前，应当事先对当事人进行催告。当事人收到催告书有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见。经过催告，当事人仍然不履行的，那么行政机关才可以做出强制执行决定。

另外，值得注意的是，当对强拆违法提起诉讼的时候，法院主要审理的是强拆是否经过了法定的程序，对于强制拆除的房屋是合法房屋，还是违法房屋，在强拆诉讼中，并不能够直接进行认定，如果，当事人认为自己的房屋不应当被认定为违建，那么根据“一行为一诉”的原则，只能另行提起诉讼。

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内容审核：刘佳律师

来源：中国法院网-当对违法强拆行为提起诉讼，法院是否会对房屋的合法性进行认定，

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