​房屋遇征收，通常会有哪些问题呢:今日拆迁法律话题

提到房屋拆迁征收，相信大家也很熟悉了，老生常谈的话题，但还是需要我们引起足够多的关注，征收拆迁房屋不光关系到自身切身利益还关系到往后生活安生立命的问题。当然处于当前的社会环境下，国有土地房屋征收拆迁是城市建设与发展的必然产物，也在城市化进程中起到改善人民生活条件、老旧城区改造、城市环境焕新的作用。属于形势所趋，社会所向。

当然有利益冲突的地方就会有纠纷，在征收拆迁纠纷中，最常见的问题就是程序不合法、文件不全面、暴力逼迁等诸多乱象，这在一定程度上激化了社会矛盾。目前，公共利益是法律规定实施征收的唯一前提。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是现阶段国有土地上房屋征收的主要法律参考依据。然而我国征收拆迁实际情况中，很多征拆争议的产生都源于被拆迁房屋的补偿款不能使被征收人满意，从而使被征收人与征收方就房屋补偿方案不能达成一致。而房屋价值评估直接影响被征收房屋的具体价格，直接关系被征收人的切身利益。在实地评估程序中，当地征收部门往往难以公平补偿。且评估机构的选择及确定，评估过程的展开都流于形式，难以做到独立、客观、公正。而以这样一份评估报告实施征收拆迁，很难保证被征收人的合法权益。同时对于征收决定所依据的具体文件，各地在实际中却各有所依，且有些地区进行了明确规定。全国范围内大部分地区征收的依据没有具体规定，使征收决定的做出留下了可以操作的空间，加大了侵害被征收人合法权益的风险。还有在拆迁过程中逼迁的现象屡禁不止，层出不穷。征收拆迁维权案件不同于普通的民事主体案件，征收方往往享有较多的公共资源，对处于弱势一方的被征收人实行各种打压方式，以此逼迫被征收人签订补偿协议、逼迫被征收人搬迁。停水、停电、封路、人身攻击、尾随骚扰、限制人身自由，这不仅违反法律规定，情节严重的还有可能触犯刑法，需要承担刑事责任。

因此，在征收方实施征收行为时往往存在权力寻租、程序不规范、规定不健全以及暴力逼迁等违法行为，严重损害被征收人的财产利益和人身安全。如若您同样遭遇此类情形，遇到征收拆迁过程中的不合法行为，一定要及时咨询专业的征收拆迁律师，避免错失维权的最佳时机。

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内容审核：杨建峰律师

来源：中国法院网-​房屋遇征收，通常会有哪些问题呢，

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