房屋被规划部门认定为违法建筑，能否申请行政复议,被认定为违建的房屋政府也有过错怎么办:今日拆迁法律话题

房屋被规划部门认定为违法建筑，能否申请行政复议？

根据《城乡规划法》的相关规定，城镇规划区内的违建由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定，乡村规划区内的违建由乡镇人民政府认定。那么，当行政相对人对自己的房屋被规划部门认定为违法建筑，能不能申请行政复议，维护自己的合法权益呢？下面，我们具体来看一下法院的相关案例。

某市规划局作出规划巡查联系函，向某市行政执法局函告，违法建筑的情况，望依法予以查处。区城市行政管理执法局根据山市规划局规划巡查联系函提供的线索，经现场调查后，向徐某下达了限期改正通知书，责令其在三日内自行拆除违章搭建的建筑物。后来区城市行政管理执法局组织强制拆除了该房屋。徐某向市人民政府申请行政复议，请求撤销市规划局作出的规划巡查函，并要求对强拆赔偿损失，被驳回。徐某不服，向法院提起诉讼。本案经过一审、二审。

二审法院认为：规划行政主管部门对违法建设的认定，是根据相关规划管理法律法规的规定实施的职权行为。在相对集中行使行政处罚权机制中，规划行政主管部门对违法建设所作的认定，是集中行使行政处罚权的部门作出处罚的事实根据，对行政相对人的权利义务产生实际影响，因而属于具体行政行为。市规城市划局作出的巡查函，将某的房屋认定为违法建设，对徐某的权利义务产生了实际影响，徐某可以据此提起行政复议。

所以说，当房屋被认定为违法建筑，需要进行强制拆除的时候，被拆迁方不要以收到限期改正通知书就陷入恐慌，即使房屋是违法建筑，也需要有事实依据，遵守法律规范，需要讲究“武德”，不能想怎么拆除怎么拆除，想什么时候拆除，什么时候拆除，需要有事实和法律依据。如果违章建筑的认定侵犯到自己的合法权益的时候，被拆迁方可以通过法律手段，通过行政复议或者行政诉讼以维护自己的合法权益。

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内容审核：张小华律师

来源：临律-房屋被规划部门认定为违法建筑，能否申请行政复议，

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