怎么应对政府“村改居”行为,村改居存在的问题及对策:今日拆迁法律话题
一、“村改居”行为是什么？
村民往往难以发现政府的“村改居”行为，一般是在土地征收拆迁过程中才知道政府已经将土地收归国有。比如在石家庄市裕华区尖岭村的事件中，村民在2010年得知，尖岭村土地在2002年已经被《石家庄人民政府关于加快“城中村”改造的实施意见》收归国有。该意见规定，“…尚未农转非的村民全部转为城市居民”“…农转非后的现有集体土地依法转为国有土地”。2008年石家庄国土资源局已经和社区居民委员会签订《国有土地使用权收购合同》，将尖岭村区域的土地使用权收回。
二、“村改居”行为的本质
“村改居”行为是将农民集体所有土地转为国有土地的情况，即通过将农村户口转变为居民户口的形式将农村集体所有土地转为国有土地。而这是国家命令禁止的行为！
第一，《关于对<中华人民共和国土地管理法实施条例>第二条第（五）项的解释意见》中明确，农村集体经济组织土地被依法征收后，其成员随土地征收已经全部转为城镇居民。也就是“村改居“行为只是户口性质的变化，并不导致土地所有权性质的变化。
第二，《中华人民共和国土地管理法》规定，征收集体土地的批准权归国务院或者省级人民政府。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止通过“村改居”等方式将农村集体所有土地转为国有土地。而石家庄案中，石家庄政府以其作出的实施意见，将农转非后的现有集体土地依法转为国有土地违反法律规定。
三、应对“村改居”的方法
地方政府通过“村改居”形式将农民集体所有土地收归国有，并不是鲜见，这是违反《土地管理法》关于集集体土地征收审批程序相关规定的，也是国家明令禁止的行为。当事人往往是在在面临征收拆迁时才得到相关的土地已变为国有的信息，而此时距征收文件的作出时间往往已经过去了较长时间。要通过各种手段，包括申请政政府信息公开、或者一系列的复议、诉讼程序，理清案情脉络，找准案件违法点，予以处理。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●村改居的问题
●村改居存在的问题及对策
●如何推进村改居
●村改居对老百姓有什么好处
●怎么享受村改居政策
●如何做好村改居工作
●村改居存在问题及解决方案
●村改居存在的问题及对策
●村改居对村民有什么坏处
●村改为社区对村民不利有哪些
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●拆迁补偿纠纷是否属于行政诉讼行为？征地拆迁补偿方式有哪些：今日在线强拆评估法律咨询
●《北京市房屋征收服务机构服务行为动态评价暂行办法》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●什么拆迁项目属于公益拆迁?征收方的什么行为属于暴力拆迁：今日在线土地征收法律咨询
●国有土地政府征收令有效期多长时间?政府土地征收行为诉讼时效是多长时间：今日在线土地征收法律咨询
●房屋强制拆除后如何保护自身合法权益和利益？可以进行强制拆除的行为的主体：今日在线强拆评估法律咨询
●国有土地政府征收令有效期多长时间?政府土地征收行为诉讼时效是多久：今日在线土地征收法律咨询
●哪些拆迁项目属于公益拆迁?征收方的哪些行为属于暴力拆迁：今日在线土地征收法律咨询
●可以申请行政诉讼的行政行为有什么?拆迁人申请行政裁决应当提交什么材料：今日在线土地征收法律咨询
●可以申请行政诉讼的行政行为有哪些?拆迁人申请行政裁决应当提交哪些材料：今日在线土地征收法律咨询
●养殖场遭强拆？在复议或立案环节，由于主张是某政府部门的非法强拆但是却拿不出相应的证据，要么不予立案要么驳回起诉。 二、强拆行为涉及哪些法律责任：今日在线强拆评估法律咨询
●一般违建被拆迁了如何办手续？确认强拆行为违法起诉期限是多久?：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁中的回迁房是指原地回迁吗?征地拆迁中的欺诈行为如何处置：今日在线土地征收法律咨询
●农村围墙被强拆怎么处理的？强拆违法行为的诉讼时效是多久：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁人应怎样进行拆迁安置?征地拆迁中的欺诈行为怎样处置：今日在线土地征收法律咨询
●遇到强拆房子应如何应对问题？强拆行为涉及哪些法律责任：今日在线强拆评估法律咨询
●拆迁人应如何进行拆迁安置?征地拆迁中的欺诈行为如何处置：今日在线土地征收法律咨询
●基本农田养殖场强拆如何办?基本农田建房是违法的行为吗：今日在线土地征收法律咨询
●非法拆迁行为是否构成犯罪罪名？非法拆迁诉讼时效多久：今日在线强拆评估法律咨询
●违法建筑的认定是怎样的行为？违法建筑的认定是怎样的：今日在线维权法律咨询
内容审核：罗娟律师
来源：头条-怎么应对政府“村改居”行为，
猜你喜欢