拆迁方以认定违建促拆迁，怎么办,房屋拆迁被认定违建:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 16:55 | 编辑:圣运律师 | 浏览:108

摘要：拆迁方以认定违建促拆迁，怎么办，拆迁是不少被拆迁人的指望，指望着能从拆迁中获取一些利益，维持一家老小之后的生活。但是拆迁方为了压低拆迁成本，常常会使用很多套路企图压低补偿款，其中违建认定就是他们的常用

拆迁是不少被拆迁人的指望，指望着能从拆迁中获取一些利益，维持一家老小之后的生活。但是拆迁方为了压低拆迁成本，常常会使用很多套路企图压低补偿款，其中违建认定就是他们的常用手段，房子一旦被认定为违建，自然就值不了多少钱。很多被拆迁人觉得自己的房子建了这么多年，超过两年期限房子就不属于违建，这个问题晏清律师曾在别的文章里讲解过，违建持续是一个状态，不会自然而然的变成合法建筑，但这是不是说明我们的房子被认定为违建就没有办法了呢？今天晏清律师就和大家分享一下如何应对拆违促拆迁。

首先违建认定必须经过法定程序，违建认定需要政府主管部门经过立案、调查等一系列严格的行政程序，只有在法定程序下作出的违建认定，才是合法的。如果政府主管部门只是一张违建认定书，毫无其他依据，那么这种违建认定一定是不合法的，各位当事人不要轻信。同时做出违建认定的主体也是有要求的，城市房屋一般来说是规划部门，集体土地上房屋一般来说是乡镇政府，如果是村委会、居委会认定房屋违建也显然是不合法的。

其次违建强拆也有法定程序，违建认定作出后，会要求被拆迁人在一定期限内自行拆除房屋，但《行政强制法》中明确规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。也就是说，发了限拆决定不是马上就可以拆除房屋，而至少需要等到诉讼期届满，所以在这期间内强制拆除违建是明显的违法。

各位被拆迁人要善于发现拆迁方在拆除违建过程中可能存在的程序违法，不能一被认定为违建就慌了神，因为房屋拆除的每一步都是有严格法律程序规定的，如果自己不了解法律，也把握不好，那么久及时联系专业律师寻求帮助。