招商引资若干年之后，房屋被当作违建强拆，如何赔偿,招商引资被强拆补偿标准:今日拆迁法律话题

招商引资若干年之后，房屋被当作违建强拆，如何赔偿？

在前来咨询的当事人中，我们遇到过很多这样的案件：某些地方的行政机关当年为了带动本地的经济发展，采取各种优惠政策以及承诺给办理用地审批手续等来吸引外地企业家来本地投资建厂。但是，很多的企业在当地经营发展了若干年，给当地带来经济效力、拉动当地的经济发展之后，不仅证没有给补办下来，还面临房屋被认定为违建的风险，更有甚者厂房直接被强拆了。

以案说法：

某企业系区政府招商引资企业，区政府与该企业签订了项目合作协议书，约定由该企业所属街道办负责帮助办理相关手续等事宜。后来该企业办理了营业执照。在该企业经营了20多年之后，在没有任何文件及手续的情况下被强拆了。

争议焦点一：强拆行为是否违法

区政府在强制拆除厂房之前，因为没有作出处罚决定，故不符合强制拆除的法律要件，法院应确认强制拆除行为违法。

争议焦点二：如何赔偿

因该企业为区政府招商引资项目，直至被强拆时一直处于正常经营的状态。虽然没有办理合法的规划审批手续，但是在协议书中约定，街道办帮助办理相关手续等，该企业，在区政府及相关部门的审批下完成注册、投资以及项目建设，正常经营并缴纳税款，即使没有取得相关土地使用证，但是，根据诚实信用以及信赖利益保护原则，法院应对此情况进行综合的考虑评判，不应一刀切认定为违建，就本案来说，对于被强拆厂房的价格应当参考相同情况的地上物补偿标准来进行赔偿。

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内容审核：石珊律师

来源：临律-招商引资若干年之后，房屋被当作违建强拆，如何赔偿，

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