农村拆村并居新规：落实“3拆3不拆”，农民意愿是关键！,农村拆村并镇有哪些规定:今日拆迁法律话题

农村拆村并居，将会有“3拆3不拆”的要求：1、聚集提升类村庄不拆。2、特色保护类村庄不拆。3、城郊融合类村庄不拆。4、拆除生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发的村庄。5、因重大建设项目需要拆除的。6、人口流失特别严重的要拆除。

近些年来，农村的发展已经进入到了一个新阶段，广大农民在生活越来越好、口袋越来越满的同时，对生活环境有了更高的要求。为此，国家在各地实施农村村容村貌整治提升，改善农村人居环境。还有一些地区，则开展起了拆村并居。

在前几年，山东等地区一度掀起了“轰轰烈烈”的拆村并居，把几个乃至十几个小村庄，合并成为一个大的中心村。在中心村建设类似城市里居民小区一样的高层住房，农民一下子就能从自家小院，住进水电天然气下水道齐全的楼房里。按说这样有利于提高农民生活水平，但由于具体工作中存在一些问题，一些农民有了意见。

为此，有关部门紧急叫停了山东的拆村并居，要求不能“一刀切”推行拆村并居。但是，这并不意味着以后农村就完全不能拆村并居了。如果各方面条件都达标，一些农村仍然是可以继续拆村并居的。

按照最新的规定，农村拆村并居，将会有“3拆3不拆”的要求，具体都是哪些方面呢？

1、聚集提升类村庄不拆

虽然说当前很多农村都出现了“空心化”的问题，人口不断流失，但与此同时，农村仍然有一些村庄正处在不断发展的阶段。有的村庄，由于返乡人口多、外来人口多，村庄规模在不断发展壮大，像一些经济发展较好的明星村，村里户口非常值钱，对外来人口吸引力强，就属于聚集提升类村庄，这些村庄是不会参加村镇合并，也不会拆除的。

2、特色保护类村庄不拆

特色保护类村庄指历史文化名村、传统村落、特色村寨、特色景观旅游名村等自然历史文化特色资源丰富的村庄。对这些村庄，不仅不会被拆，还要加强保护，要努力保持村庄的完整性、真实性和延续性。

3、城郊融合类村庄不拆

城郊融合类村庄是指市县中心城区（含开发区、工矿区，以下同）建成区以外、城镇开发边界以内的村庄。这些村庄能够共享使用城镇基础设施，具备向城镇地区转型的潜力条件，以后将要发展成为城市的一部分，因此也不参与拆村并居。

4、拆除生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发的村庄

处在这些地区的村庄，很难有发展的条件与环境，一般都会参加易地扶贫搬迁，搬到自然条件更好的地方，也是拆村并居的对象。

5、因重大建设项目需要拆除的

像修建水库、建设机场等各种重大建设项目，需要占农村的地，农民朋友都会“顾大局，识大体”进行搬迁拆除。

6、人口流失特别严重的要拆除

有的村子，“空心化”特别严重，村子里大多数人都已经搬走，常年不回老家。这样的村子，迟早都会消亡，再投入资金来发展已经属于浪费资源，比较适合拆村并居。

特别要提出的是：未来农村拆村并居、合村并镇时，必须要尊重农民的意见，农民自愿参加，才能进行拆村并居、合村并镇。山东有关部门表示，村民同意率必须达到95%以上才能实施。如果村子里大多农民都不愿意，就不能强迫农民参加。

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内容审核：罗思章律师

来源：头条-农村拆村并居新规：落实“3拆3不拆”，农民意愿是关键！，

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