常州胜诉案例：房屋被征收后又被当违建强拆，法院：违法！,房屋被违法强拆后的行政赔偿有什风险:今日拆迁法律话题

常州胜诉案例：房屋被征收后又被当违建强拆，法院：违法！

在征地拆迁中，征收补偿是征收方与被征收方关注的焦点，当征收方与被征收方针对补偿协议达不成一致的时候，在实践中，一些征收方便会通过找各种理由将被征收方的房屋认定为违建，然后以此为借口将房屋进行强制拆除，以此来加快拆迁进度，强制获取被征收房屋所在的地块，同时对被征收方造成心理压力，逼迫其签订不合法、不合理的拆迁补偿协议。

那么面对这种违法强拆，被征收人应该怎么办？今天圣运律师给大家分享一则胜诉案例就是被征收人的房屋被认定为违建强制拆除的案例，通过这个案例告诉大家在类似案件中争议焦点是什么？被征收人要从哪些方面做工作，以维护自己的合法权益。

一、案件概况

颜先生在常州市新北区春江街道某村的合法房屋被纳入了征收范围，由于没有合法的征收文件，颜先生一直没有签订补偿协议。2021年12月17日，街道办事处向颜先生作出《核查通知书》，声称颜先生进行违法建设，涉嫌违反《城乡规划法》，要求颜先生停止违法建设，并接受调查，否则街道办事处将进行查处。2021年12月29日，在没有任何书面通知也没有履行任何合法手续的情况下，街道办事处工作人员破门而入，将颜先生强行脱出并控制，之后，违法强拆了颜先生的房屋。

二、维权过程

颜先生因房屋被强拆事宜委托了本所沈玉潮、臧瑶律师，接受委托后，沈律师、臧律师就该事宜进行了调查与分析，并制定了维权策略。向法院提起行政诉讼，请求确认街道办事处强制拆除合法房屋的行为违法。

本案于2022年4月12日立案，2022年9月6日，法院公开开庭审理了此案，2022年11月10日，法院作出判决：确认街道办事处于2021年12月29日拆除颜先生房屋的行为违法。

三、本案的知识点

1、征收方以“拆违建促拆迁”的套路，在征地拆迁中屡见不鲜。

在征地拆迁中，将被征收方的房屋认定为“违建”，然后冠冕堂皇对进行强拆，是征收方的常见套路，征收方首先向被征收方下达一纸《责令限期拆除决定书》，说你的房屋是违建，要求你限期拆除，否则我们将进行强拆，在此之后，被征收方就以违建为借口，大摇大摆地将被征收人的房屋强制拆除了，被征收方的这种“以拆违建促拆迁”的套路屡见不鲜，被征收方的这种行为显然违反了“先补偿，后拆迁”的原则，执法目的不当，显然是违法的。

2、当被征收方收到《责令限期拆除决定书》或者《行政处罚决定书》的时候，应该怎么办？

当被征收方面对征收方的以“拆违建促拆迁”的套路的时候，一定要及时采取法律手段维护自己的合法权益。在收到《责令限期拆除决定书》或者《行政处罚决定书》的时候，分析作出的主体是否具有相应的职权查处违法建筑，同时要看该决定书的作出是否具有法律依据，遵循了法定的程序，在发现上述决定书的违法点之后，应该及时提起行政诉讼，请求撤销上述决定书。如果，在收到该决定书之后，房屋即被违法强拆了，那么对于强制拆除行为同样应该及时提起行政诉讼，可不要因为拖延，而错过了维权的期限。

四、致被征收人

在征地拆迁中，当被征收方面对征收方以“拆违建促拆迁”的违法拆迁行为的时候，一方面，要及时提起行政诉讼，通过法律的手段维护自己的合法权益，另一方面，要注意不要正面与征收方发生冲突，在发生违法强拆的情况下，一方面，在保证自己安全的情况下，对强拆行为进行拍照、录像，保存好违法强拆的证据；另一方面，要及时报警， 报警虽然不能直接解决拆迁补偿纠纷，但是却可以帮助我们确认强拆的实施主体，以便确定适格的被告，提起强拆之诉，以维护自己的合法权益。

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内容审核：李站波律师

来源：临律-常州胜诉案例：房屋被征收后又被当违建强拆，法院：违法！，

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