宁夏吴忠：房屋被违法强拆：法院：房屋价值上浮20%赔偿！,吴忠市拆迁补偿标准:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 01:44 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：宁夏吴忠：房屋被违法强拆：法院：房屋价值上浮20%赔偿！，宁夏吴忠：房屋被违法强拆：法院：房屋价值上浮20%赔偿！一、案情简介：2016年3月5日，同心县政府发布征收决定，魏某的房屋被纳入征收范围。因

宁夏吴忠：房屋被违法强拆：法院：房屋价值上浮20%赔偿！

一、案情简介：

2016年3月5日，同心县政府发布征收决定，魏某的房屋被纳入征收范围。因为没有在约定的时间内签订征收补偿协议，魏某的房屋在2019年6月12日被强制拆除。2019年6月17日，魏某向法院提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法，强拆行为已经被法院生效判决确认违法。2020年6月29日，魏某向县政府提交了《国家赔偿申请书》，请求县政府赔偿房屋拆除各项损失。2020年8月24日，县政府作出不予赔偿决定书，魏某向法院提起行政赔偿诉讼。

二、被告答辩：

被征收、拆除的房屋是同心县供销社所有，相应的建设土地使用权属于同心县供销社，是国有划拨土地。魏某不是房屋所有权人，是被征收房屋的使用人，无权获得案涉房屋的征收补偿利益；在拆除房屋时，魏某已经将其物品搬走，房屋拆迁实施单位现场检查、录像证实被告没有造成魏某的财产损失。

三、法院认为：

《国家赔偿法》第三十二条规定，国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还原物或者恢复原状。因案涉房屋已被拆除，所以本案房屋赔偿金以评估价值确定。

法院生效判决确认了魏某与被诉行政行为具有利害关系，同时确认了县政府的拆除行为违法。

本案房屋评估价值时点为2016年3月5日的实地查勘日，也就是征收公告发布之日，符合规定。

但在违法拆除房屋的情形下，如果房屋征收决定的公告时间与赔偿的时间过长，市场行情发生变化，仍以公告之日的评估价值进行赔偿，实质上被征收人获得的行政赔偿已低于当前被征收房屋的市场价格。

因此仍以2016年3月5日评估价值时点确定的评估价予以赔偿，不但与客观事实不符，也与《国家赔偿法》的立法目的不符。结合本案实际及被告与其他被征收人签订的协议内容，本院确认被告在评估价值基础上上浮20%予以赔偿，以此体现赔偿不得低于补偿的立法目的。

四、法院判决:

房屋价值的赔偿：本院确认被告在评估价值基础上上浮20%即49811元（249055元×20%）予以赔偿，以此体现赔偿不得低于补偿的立法目的；

停产停业损失的赔偿：房屋被拆除的时间为2019年6月12日。停产停业的损失应以房屋被拆除的时间为起算点，以实施意见确定的每月每平方米6元计算至被告实际给付之日止；

房屋装饰装修的赔偿：其房屋面积被登记丈量为44.8平方米（营业性用房），所以魏某的房屋装饰装修赔偿金应确定为4480元（44.8平方米×100元/平方米）；