河北张家口：未查明产权人所签订的协议，法院判决撤销！:今日拆迁法律话题

河北张家口：未查明产权人所签订的协议，法院判决撤销！

一、案情简介

陈某、王某是夫妻关系，两人在某县城拥有房屋一套，且取得房屋所有权证，房屋登记在陈某名下。2008年两人协议离婚，协议中未对财产进行处理。在2007年时，何某作为夫妻两人的朋友因无房屋居住就借住该房屋，一直住到该房屋被拆迁。2015年因棚户区改造项目，该房屋在征收范围内。2015年6月住建局与何某签订《房屋征收货币补偿协议书》，陈某、王某不服，向法院提起诉讼。

二、被告答辩

住建局认为，在征收及拆迁补偿中无违法行为，在对该房屋征收时，已审查何某提供的证明材料，了解了何某取得房屋的过程，所以根据认定事实与何某签订的补偿协议，没有违反法律规定。

何某认为，何某是房屋的实际所有权人。陈某、王某向何某借款本金80万元，之后陈某、王某拿该房屋抵顶借款，并签订协议，该房屋属于何某所有。

三、法院审理

本案中，根据房屋产权证登记情况及离婚协议内容，陈某、王某为房屋所有权人，即被征收人。住建局应与被征收人陈某、王某订立补偿协议，并支付征收补偿费用。住建局在与何某签订协议前，在房屋产权证和实际使用人不一致情况下，应与房屋所有权人核实并确定房屋所有人，所以住建局与何某签订《房屋征收货币补偿协议书》证据不足，应当撤销。

四、法院判决

撤销住建局与何某签订《房屋征收货币补偿协议书》，责令住建局重新作出行政行为。

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内容审核：刘伟涛律师

来源：头条-河北张家口：未查明产权人所签订的协议，法院判决撤销！，

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