非本农民集体经济组织成员取得宅基地能不能登记,非本集体经济组织成员在在宅基地上建设房屋如何处罚:今日土地征收拆迁话题更新
我国立法对于农村耕地、林地、草地均作了统一的特殊保护政策即仅限于本集体经济组织内的成员家庭的承包方式排除成员之外的其他主体承包。下面圣运律所小编带来非本农民集体经济组织成员取得宅基地能不能登记
一、非本农民集体经济组织成员取得宅基地能不能登记
根据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》国土资发〔2011〕178号、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》国土资发〔2016〕191号规定非本农民集体经济组织成员取得宅基地应区分不同情形予以处理
1非本农民集体经济组织成员因易地扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的在退出原宅基地并注销登记后依法确定新建房屋占用的宅基地使用权并办理不动产登记。
2非本农民集体经济组织成员含城镇居民因继承房屋占用宅基地的可按规定确权登记在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
31999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》国办发〔1999〕39号印发前回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人、离退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等原在农村合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用宅基地的经公告无异议或异议不成立的由该农民集体经济组织出具证明,可依法确权登记在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为非本农民集体经济组织成员”。“国办发〔1999〕39号”文件印发后城市居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的不予登记。
综上非农村集体经济组织成员是可以承包农村土地的但仅限于“四荒”等农村土地同时还应当具备一定的前置程序否则可能影响承包合同效力。
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文章来源参考：【头条】非本农民集体经济组织成员取得宅基地能不能登记,非本集体经济组织成员在在宅基地上建设房屋如何处罚
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投稿：安煜光
内容审核：王有银律师
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