2023年宅基地一般多少钱一平,2023年宅基地一般多少钱一平方米:今日土地征收拆迁话题更新
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地包括住房、附属用房和庭院等用地在地类管理上属于集体建设用地。下面圣运律所小编带来2023年宅基地一般多少钱一平农村宅基地有什么用
一、2023年宅基地一般多少钱一平
宅基地的价格因地区、土地面积、用途、政策等因素而有所不同因此难以给出一个具体的价格范围。但是可以提供一些参考
根据宅基地所在地区的经济水平和市场需求等情况价格可能在每平方米几百元至一千元之间。不同省市对宅基地价格的政策也有一定影响例如一些地方为了促进农村经济发展会提供免费或低价宅基地的政策。
农村宅基地不是商品用地因此它不能够通过价格来计量通常情况下申请宅基地是不收费的。根据法律规定本村集体组织人员符合条件是可以申请宅基地的村民批准宅使用宅基地只需要缴纳工本费。
如果村民在宅基地上建房超出了规定的面积是需要缴纳一定的费用。不同地方收费标准不一样比如说河北规定的农村宅基地面积是200平方超出20平部分不收费。超出20-70平的部分收取3元/平方。
二、农村宅基地有什么用
1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋获得宅基地的使用权)。
2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定不允许城市居民购买农村宅基地但并没限制宅基地在村集体内部转让只是规定了村集体成员转让宅基地后不得再申请。
3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进国家鼓励农民进城发展也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么自愿在城市里落户并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民可以获得一定的补偿金补偿具体金额与当地经济水平有关。
4、农村宅基地可以作为抵押物进行贷款。如果你的宅基地合法并且已经取得国家的宅基地确权证书那么未来因为发展需要贷款的可以将宅基地作为抵押。由于农民的历史特殊性大部分农民想从银行贷款还是有一定难度的。
总的来说宅基地的价格会受到多种因素的影响需要具体情况具体分析。建议在购买宅基地前先了解当地的政策规定和市场行情进行详细的调查和比较做出明智的决策。
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文章来源参考：【头条】2023年宅基地一般多少钱一平,2023年宅基地一般多少钱一平方米
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投稿：滕梓
内容审核：冯立影律师
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