农村空白宅基地如何处理,农村空白宅基地如何处理合法:今日土地征收拆迁话题更新
随着城市化的加速越来越多的农民进城谋生农村空心化和农房闲置化问题日益突出农村宅基地和农房成为了不可忽视的问题。下面圣运律所小编带来农村空白宅基地如何处理
一、农村空白宅基地如何处理
1、收回闲置的宅基地
宅基地是农村最重要的产权之一然而由于很多原因一些宅基地被放弃导致闲置浪费。对于这些宅基地可以交回村集体然后重新分配。
村集体有权收回无主宅基地和危房并将宅基地重新分配。村集体应该开展宅基地和住房屋的清查对于那些无主或者长期无人居住的房屋及宅基地可以进行收回。同时对于那些危房也应该进行收回处理以免发生安全事故。
2、村内有偿转让
将已有产权的房屋通过有偿转让处理对于无法申请到宅基地的村民有很大帮助。村民之间可以有偿转让房屋有大量农民进城村内有很多的闲置宅基地对于没有自留地的村民可以买其他村民的地皮建房子。
对于那些房屋已经由产权单位颁发过的只要资格合法所得到的产权是有法律效力的还可以转到别的地方销售或者换取其他的任何资产是极好的投资渠道。但是必须要注意一个前提条件不得侵犯其他村民的利益。
3、有偿退出宅基地
农民可以将自己的闲置宅基地有偿退出并获得费用。随着农村宅基地改革的推进农民有权处理自己的宅基地可以有偿退出。农民可以申请宅基地证并且对于宅基地的出售或者转租也可以自主处理。
农民不仅获得了“三权分置”的权力而且宅基地的产权明确。有些地区正在试行有偿退出的政策农民可以通过退出获取一笔费用。通过这种方式退出的的宅基地可以重新进入市场被生产资料占用从而发挥出价值。
宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定农村村民一户只能拥有一处宅基地其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应符合乡(镇)土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准但如果涉及占用农用地的应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。
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文章来源参考：【头条】农村空白宅基地如何处理,农村空白宅基地如何处理合法
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投稿：余世
内容审核：罗娟律师
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