私下买卖农村宅基地，小心有诈,私下买卖农村宅基地,小心有诈骗:今日土地征收拆迁话题更新
海南省儋州市男子何某贤借助自己村民小组组长的身份以出售宅基地为名四处行骗敛财共26.5万元最终换来牢狱之灾。近日海南省第二中级人民法院对此案作出终审判决何某贤犯诈骗罪被判处有期徒刑6年并处罚金8万元继续追缴其违法所得19万余元分别返还被害人。
2011年至2015年何某贤在担任儋州市某村村民小组组长期间对外谎称其在该村土地庙附近华某小区处有宅基地出售通过签订宅基地转让协议的方式分别骗取张某4万元、李某5万元、谢某5万元、沈某2.5万元、周某8万元、何某珍2万元以上合计26.5万元何某贤将所骗钱款用于个人挥霍、花销。
经查早在1994年10月当地政府将已征用的集体土地102.989亩包括涉案宅基地和收回的53.37亩国有土地使用权划拨给乡政府与儋州某开发公司用地单位作为联营改造旧城区基础设施建设投入回报补偿用地。2000年儋州某开发公司在该处开发建设华某小区。
2022年6月21日何某贤被民警抓获。案发后何某贤及其亲属分别退赔张某4万元、李某5000元、谢某5000元、周某4964.36元、何某珍2万元。张某、何某珍对何某贤表示谅解。
海南二中院经审理认为上诉人何某贤以非法占有为目的虚构事实骗取他人26.5万元数额巨大其行为已构成诈骗罪遂作出上述判决。
法官提醒
国家对农村宅基地等集体经济组织土地买卖做出了特别规定在购买农村土地前首先要了解自己是否具备购买资格。买卖有风险交易须谨慎切勿私下买卖交易农村宅基地一旦发现上当受骗一定要第一时间报案维护自身的合法权益。
普法课堂
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物数额较大的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑并处罚金或者没收财产。
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文章来源参考：【头条】私下买卖农村宅基地，小心有诈,私下买卖农村宅基地,小心有诈骗
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投稿：王毅
内容审核：冯兴元教授
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