北京圣运律师事务所：遇上拆迁时，被征收人享有哪些权利（上）:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 22:17 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：北京圣运律师事务所：遇上拆迁时，被征收人享有哪些权利（上）， 2022年马上就要过去了，虽然现在全国各地疫情比较紧张，但是一些利国利民的建设项目仍然在顶着压力继续推进，尤其是一些刚刚新划定征收范

　　2022年马上就要过去了，虽然现在全国各地疫情比较紧张，但是一些利国利民的建设项目仍然在顶着压力继续推进，尤其是一些刚刚新划定征收范围的征收项目，这难免又会让不少的老百姓身处到这项事关自己权益的活动中。

　　不过说到征地拆迁，咱就不得不说到被征收人在征地拆迁中的那些权利了。虽然根据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，征收方有权因公共利益的需要，征收老百姓的土地或房屋，但是被征收人在征地拆迁中也有相应的权利，那么，被征收人有哪些权利呢？主要有以下几个，希望会对刚刚遇到征地拆迁的朋友有帮助

　　1、知道征收具体情况的权利

　　前面有讲到，征地拆迁事关被征收人切身利益，所以征收必须要清清楚楚，明明白白，该让被征收人知道的一定要让被征收人知道，比如征收范围、征收目的、征收补偿标准等，且这些事项都必须要以书面的形式在村、组内公开。

　　实践中，如果被征收人没有见到拆迁公告，或是拆迁公告中没有上述那些事项，那说明征收是不合法的，此时被征收人就可以向上一级有关部门举报。

　　2、对补偿安置方案提出异议的权利

　　在征地拆迁中，相关部门需要结合具体情况拟定补偿安置方案，并在征收范围内进行公告至少三十日，征求老百姓的意见，补偿安置方案公告期间，如果广大被征收人认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，也就是说，认为补偿安置方案中的补偿标准不合理时，那么可以在三十日内，以书面的形式提出自己的意见。

　　用一句话概括来说，就是被征收人有权针对补偿安置方案提出自己的看法，这是法律赋予被征收人的权利之一。

　　3、有权选择评估机构

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

　　那么就是说，评估被征收房屋具体价值的评估机构并非是由征收方来决定的，而是由咱被征收人决定，只有在被征收人协商不成的情况下，才可以通过其他方式确定评估决定。

　　实践征收中，如果评估机构是由征收方选定的，被征收人根本就不知道其还有这一项权利，那则是不合法的，此时征收方的行为就侵害了被征收人选择评估机构的权利。

　　4、选择补偿方式的权利

　　关于补偿方式，集体土地征收和国有土地征收都是差不多的，不过，集体土地征收中多了一种提供宅基地建房这一种补偿方式，有的地方还有提供房票这一种补偿方式的，但不管是什么补偿方式，被征收人都是有权自主选择补偿方式，其可以选择货币补偿，也可以选择产权置换，或是提供宅基地建房这一种补偿方式。