泗县农村宅基地自愿有偿退出标准最新：宅基地自愿有偿退出条件有哪些:今日土地征收拆迁话题更新
为维护农村居民的合法宅基地权益提升农村宅基地管理水平促进农村土地节约集约利用统筹城乡发展泗县挨罚了农村宅基地自愿有偿退出最新标准。下面圣运律所小编带来宅基地自愿有偿退出条件有哪些
一、泗县农村宅基地自愿有偿退出标准
农民有偿退出宅基地分两种方式进行补偿由村集体召开村民代表会议或村民大会研究决定具体补偿标准。暂时退出和永久退出补偿标准。
一暂时退出退出使用权保留资格权。农民可选择退出一定年限的宅基地使用权保留相应年限的宅基地资格权暂时退出年限、补偿标准可以参照每亩1000元补偿标准。
二永久退出同时退出使用权和资格权。农民自愿永久退出宅基地使用权和资格权并由村集体给予农民一次性补偿永久退出可以参照农村土地征收定价标准。对于农民宅基地超出220平方米部分可以参照省政府颁布的区县综合地价予以补偿。宅基地上的房屋补偿参照有关标准执行。
二、泗县农村宅基地自愿有偿退出条件
1.退出的宅基地必须依法确权登记
2.必须经村集体经济组织同意并签订自愿退出协议
3.宅基地已抵押的需经抵押权人同意
4.退出宅基地农户有稳定收入和固定住所需提供相关证明材料。
三、泗县农村宅基地退出程序
一申请人持以下材料向农村集体经济组织提出宅基地退出申请包括
1.自愿退出宅基地的申请审批表
2.宅基地和农房权属证明材料
3.家庭户口簿及家庭成员身份证明材料
4.现有住所的证明材料
5.全部退出宅基地不再申请宅基地的还应当提交不再重新申请宅基地的承诺书
6.其他需要提供的材料。
二农村集体经济组织审核。对申请退出的农户提交的资料进行审核签署是否同意退出意见。
三乡镇人民政府审查。对符合退出条件的农户在宅基地所在的农村集体经济组织公示公示无异议后报县农业农村主管部门备案。
四签订退出协议。经批准后申请人与宅基地所在的农村集体经济组织签订《宅基地自愿退出协议》。
五退出宅基地的农户按照协议在约定期限内腾出现有房屋并将宅基地交给农村集体经济组织。经农村集体经济组织和乡镇人民政府验收合格后向农户发放房屋处置验收合格单登记造册对影像、图表等相关资料进行整理归档备查。
六退出宅基地的农户凭宅基地自愿退出协议、验收合格单等材料到农村集体经济组织办理补偿资金领取等手续。
七乡镇人民政府应当组织对退出的宅基地和房屋进行认定对于需要拆除的统一组织拆除并由泗县不动产登记部门按程序办理不动产权属证书注销登记手续对于具有保留意义的建筑物和构筑物由农村集体经济组织进行综合利用。
以上就是泗县农村宅基地自愿有偿退出实施办法的介绍。
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文章来源参考：【头条】泗县农村宅基地自愿有偿退出标准最新：宅基地自愿有偿退出条件有哪些
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投稿：孟子晨
内容审核：黄旭晖律师
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