优先储备新增建设用地的意义,优先储备新增建设用地的意义和作用:今日土地征收拆迁话题更新

5月21日自然资源部就《土地储备管理办法》征求意见稿以下简称“土储意见稿”公开征求意见。其中提到储备计划结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。下面圣运律所小编带来优先储备新增建设用地的意义。

一、优先储备新增建设用地的意义

随着工业化、城镇化进程的加快和经济社会的发展各类建设项目不断增多建设用地日趋紧张土地供需矛盾日益突出已成为我市经济社会发展的瓶颈问题。因此采取有力措施加强土地储备工作对破解项目建设用地紧缺的难题提高政府对土地的调控能力盘活和利用好土地资源规范土地市场增加政府土地收益促进经济社会又好又快发展具有十分重要的意义。

土地储备是指县级含以上自然资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用、落实和维护所有者权益依法取得土地、实施资产管护、组织前期开发、储存以备供应的行为。从表述上看此次征求意见稿增加了“落实和维护所有者权益依法取得土地、实施资产管护”的内容。

与此同时土储意见稿提到各地应合理确定未来三年土地储备规模对三年内可收储的土地资源在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。

其中“结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区”是此次新增加的内容。城市更新作为稳增长的重要力量正在受到广泛关注。北京、上海、广州、深圳4个一线城市均在政府工作报告中明确了2024年城市更新的实施计划。城市更新是一项长期且复杂的系统性工程在市场化过程中存在资金需求大、涉及利益主体多、建设周期长、产业落地难、收益回报不确定等诸多难点和不确定性为此城市更新也面临很多挑战。

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文章来源参考：【头条】优先储备新增建设用地的意义,优先储备新增建设用地的意义和作用

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投稿：滕言仪

内容审核：邓海凤律师

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