圣运律师：在拆迁中，哪些拆迁协议可以撤销或确认无效至少有这四种:今日拆迁法律话题
无论是集体土地征收还是国有土地征收中，在双方就具体的补偿金额及支付方式等事宜协商成功后，需要签订一式两份的拆迁协议，需要说明的是，这样一份拆迁协议一旦签订，也就是双方都在上面签上了自己的名字，摁上了手印，盖上了章，那么该协议立刻就产生了法律效力，需要按照协议中约定的履行各自的义务，任何一方都不可以反悔、违约、擅自更改补偿协议。
不过实践中，也存在这样一种情况，就是有的人在签订完补偿安置协议后，又会认为该协议中所约定的事项不合理，或是补偿标准压根就不是自己心中所想的，补偿不合理，于是想反悔不履行协议，想拒绝搬迁，想找征收方重新签订一份。我们上面说了，一般情况下，只要是在自愿的情形下签订的协议，且在签订协议时也不存什么违法行为，那么反悔是没有用的，一般只能履行，否则会被强制执行。当然了，如果存在以下向种情形，那么被征收人可以向法院起诉撤销该协议或是确认该协议无效。
1、 违背被征收人真实意思表示
无论是拆迁协议还是其他民事合同，都需要是在双方真实意思表示，自愿的情况下签订，且所签订的协议才有效。可倘若协议是在违背被征收人真实意思表示，或是强迫被征收人签订补偿协议的情形下签订的，那么这样的一份拆迁协议，原则上来讲是不合法的。
比如被征收人对补偿标准不满意，迟迟没有签订协议，可征收方为了尽快完成征收工作，便让村委会模仿被征收人笔迹偷偷与其签订协议，或是征收方使用违法行为、语言威胁被征收人，强迫被征收人签订协议等，那么在这些情形下签订的协议，被征收人可以向人民法院提起行政诉讼，要求撤销或是确认该协议无效。
2、 补偿标准存在重大的不公平
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
可实践中，有的征收方为了降低征收成本，会采取各种手段以及套路，降低补偿标准，强迫被征收人签订补偿协议，最终导致被征收人拿到的补偿远远低于法律法规规定的。
对此，圣运律师提醒大家，在拆迁补偿不合理时，一定不要签订补偿协议，如果存在征收方强迫自己签订不公平、不合理的协议，那么被征收人一定要勇敢地拿起法律武器来维护自己的合法权益，尽可能地在专业律师的帮助下撤销该协议。
3、 以欺诈手段所签订的协议
除了以上两种以外，还有的征收方为了尽快实现征收目的，还会在签订补偿协议之前，答应被征收人提出的各种条件，给予被征收人各种优厚待遇，以各种欺诈被征收人的手段，让其签订空白协议或是签订本就存在重大违法行为的协议。
对此，圣运律师提醒大家，在遇到这样的情况时，被征收人仍然可以在专业律师的帮助下，在6个月内向法院起诉。
4、 拆迁协议存在重大误解
另外，倘若所签拆迁协议中存在重大的误解，比如征收方找的评估机构在评估被征收人房屋时，评估价格为一百多万，后被征收人与征收方签订了协议，但后来被征收人觉得不合理，于是又自行委托评估机构对被征收房屋进行评估，评估结果为两百多万，快三百万了，那么此时，被征收人可以向法院提起行政诉讼要求撤销补偿协议。
根据《关于审理行政协议案件若干问题的规定》中的有关规定，行政协议存在重大误解、显失公平等情形的，经人民法院经审理认为符合法律规定的可撤销情形的，可以依法判决撤销该协议。
最后，圣运律师想要告诉在大家的是，房屋拆迁关系到被征收人的切身利益，所以在签订补偿协议时一定要谨慎谨慎再谨慎，千万不要马虎，也不要轻易相信征收方口头上答应的条件，一旦在签订协议时存在违法行为，那么一定要及时地咨询专业律师，并向法院提起行政诉讼，撤销或是确认该协议无效，避免吃不必要的大亏。
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内容审核：路洋律师
来源：临律-圣运律师：在拆迁中，哪些拆迁协议可以撤销或确认无效至少有这四种，
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