征收方将补偿款汇入银行卡后直接强拆房屋，该如何维权:今日拆迁法律话题
【案情简介】
位于湖北省钟祥市的高先生，因与镇政府在安置补偿方面存在争议，并未与镇政府签订安置补偿协议。之后镇政府直接以自己单方认定的补偿标准，将征收补偿款汇入高先生的银行卡内，并在2022年4月29日强制拆除高先生的房屋。该行为不仅影响高先生的生活居住，也给高先生造成了严重经济损失和精神创伤。
高先生也非常纳闷，自己并未签补偿协议，镇政府直接将补偿款汇入自己的银行卡内，之后强制拆除自己的房屋的行为是否合法？据此，高先生委托我所杨律师进行维权。
【律师分析】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”
第二十八条规定，“收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”
《土地管理法实施条例》第三十一条规定，“征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。”
本案中，镇政府在未与高先生达成补偿协议的情况下，既未依法作出补偿决定，也未依法申请法院强制执行，系严重的行政违法行为。在杨律师的指导下，高先生向法院提起了强拆违法暨行政赔偿诉讼。
法院经审理查明，《土地管理法实施条例》第三十一条规定，征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。
本案高先生并未签订征地补偿安置协议，依照上述法律的规定，由市政府作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。但镇政府于2022年4月29日强制拆除高先生房屋，既无法律授权，亦未取得相关行政机关的委托，更未按照《中华人民共和国行政强制法》第四章“行政机关强制执行程序”的规定实施强制执行措施。因此，其拆除高先生房屋的行为违法。
2022年12月5日，法院作出行政判决书，判决被告镇政府强制拆除原告高先生房屋的行政行为违法，责令被告镇政府在判决生效后六十日内对原告高先生作出房屋征收赔偿决定。
圣运律师在此提醒，被征收人在遇到这种情形时，一定要及时委托律师进行维权。（范文玲/文）
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●应该如何处理土地征收不给补偿的情况问题？土地征收补偿的程序是什么：今日在线强拆评估法律咨询
●房子拆迁问题不合理应该如何处理?不服拆迁补偿如何处理：今日在线补偿标准法律咨询
●征地补偿的新标准是什么?土地征收补偿不合理应该如何办：今日在线土地征收法律咨询
●土地征收以后补偿款怎样分配?承包土地被征收该如何补偿：今日在线土地征收法律咨询
●征地补偿问题该如何纠纷处理？征地补偿费涵盖哪些内容：今日在线强拆评估法律咨询
●现行刑法对非法批准征用土地罪量刑是如何规定的?对农用地转用和征收土地的决定不服该如何办：今日在线土地征收法律咨询
●对非法批准征用、占用土地罪怎么适用刑罚?非法批准征收、征用、占用土地罪应该如何判刑?：今日在线土地征收法律咨询
●出租人加租应该如何处理?原租土地现在征收如何处理：今日在线土地征收法律咨询
●房子拆迁补偿的其他补偿项目有哪些?除了拆迁补偿款的其他补偿费应该如何办：今日在线补偿标准法律咨询
●拆迁补偿不合理应该如何申诉?拆迁补偿诉讼时效应该怎样算：今日在线补偿标准法律咨询
●对非法批准征用、占用土地罪如何适用刑罚?非法批准征收、征用、占用土地罪应该如何判刑：今日在线土地征收法律咨询
●非法销售土地使用权罪既遂刑事责任应如何承担?非法批准征收土地罪刑事责任应该如何承担?：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁补偿纠纷该如何处理?城中村改造拆迁补偿应该如何算：今日在线补偿标准法律咨询
●对征地批文不服该如何维权?如果征地批文违法怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁不合理如何处理?拆迁补偿款纠纷该如何处理：今日在线补偿标准法律咨询
●集体土地征收安置方案中的“户”该如何理解（二），集体土地征收补偿款如何分因户口纠纷：今日在线拆迁法律咨询
●集体土地征收安置方案中的“户”该如何理解（一），集体土地征收按人头还是户头：今日在线拆迁法律咨询
●农村道路征地应该如何补偿?农村道路加宽占地有赔偿吗：今日在线补偿标准法律咨询
●土地被征收安置费不补偿如何办?政府征收土地应该如何赔偿：今日在线土地征收法律咨询
●土地被征收安置费不补偿如何办?土地被征收该如何办：今日在线土地征收法律咨询
内容审核：石珊律师
来源：临律-征收方将补偿款汇入银行卡后直接强拆房屋，该如何维权，
猜你喜欢