征收方将补偿款汇入银行卡后直接强拆房屋，该如何维权:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:54 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：征收方将补偿款汇入银行卡后直接强拆房屋，该如何维权，【案情简介】位于湖北省钟祥市的高先生，因与镇政府在安置补偿方面存在争议，并未与镇政府签订安置补偿协议。之后镇政府直接以自己单方认定的补偿标准，将征收补偿款汇入高先生的银行卡内，并在2022

【案情简介】

位于湖北省钟祥市的高先生，因与镇政府在安置补偿方面存在争议，并未与镇政府签订安置补偿协议。之后镇政府直接以自己单方认定的补偿标准，将征收补偿款汇入高先生的银行卡内，并在2022年4月29日强制拆除高先生的房屋。该行为不仅影响高先生的生活居住，也给高先生造成了严重经济损失和精神创伤。

高先生也非常纳闷，自己并未签补偿协议，镇政府直接将补偿款汇入自己的银行卡内，之后强制拆除自己的房屋的行为是否合法？据此，高先生委托我所杨律师进行维权。

【律师分析】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

第二十八条规定，“收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”

《土地管理法实施条例》第三十一条规定，“征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。”

本案中，镇政府在未与高先生达成补偿协议的情况下，既未依法作出补偿决定，也未依法申请法院强制执行，系严重的行政违法行为。在杨律师的指导下，高先生向法院提起了强拆违法暨行政赔偿诉讼。

法院经审理查明，《土地管理法实施条例》第三十一条规定，征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。

本案高先生并未签订征地补偿安置协议，依照上述法律的规定，由市政府作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。但镇政府于2022年4月29日强制拆除高先生房屋，既无法律授权，亦未取得相关行政机关的委托，更未按照《中华人民共和国行政强制法》第四章“行政机关强制执行程序”的规定实施强制执行措施。因此，其拆除高先生房屋的行为违法。

2022年12月5日，法院作出行政判决书，判决被告镇政府强制拆除原告高先生房屋的行政行为违法，责令被告镇政府在判决生效后六十日内对原告高先生作出房屋征收赔偿决定。

圣运律师在此提醒，被征收人在遇到这种情形时，一定要及时委托律师进行维权。（范文玲/文）