宅基地拆迁房子归谁,宅基地的房子拆迁:在线拆迁法律咨询

宅基地拆迁房子归谁,宅基地的房子拆迁

根据《土地管理法》规定，农村宅基地是用于保障农村居民住房权益的土地，农村宅基地是属于农村集体组织所有，农村居民对农村宅基地享有资格权和使用权，只要是属于农村集体组织成员，就能够再农村申请宅基地用于住房建设，从而保障自身的住房权益。而随着农村改革发展工作的开展，近些年国家也在推动农村宅基地改革工作的开展，加大力度保护农村居民基本宅基地权益，同时提高农村宅基地使用效率，保障农村居民住房权益，进而推动农村改革发展！

为了改善农村居民的住房环境，改善乡村风貌，近些年国家也在加大住房问题的整治，在2021年的中央一号文件中就指出“完善建设标准和规范，提高农房设计水平和建设质量”，以此来规范农村建房行为，提高农村住房质量，同时随着农村居民的生活水平不断提高，农村也开始大量的建房现象。除此之外，国家还在大力推动农村宅基地清理整治工作，对农村闲置、危旧的住房等空闲的宅基地进行整治，从而提高农村宅基地使用效率，所以现阶段很多农村住房都遭到了拆除，而在住房拆除之后宅基地属于谁呢？这是当前农村居民最为关心的问题！

宅基地是属于农村集体组织所有，这是《土地管理法》明确规定的，不过农村居民可以享受到宅基地的使用权和资格权，同时国家在2020年已经逐步完成了宅基地确权登记工作，所以只要是农村居民合法拥有的宅基地，在住房拆除之后农村居民依然享有宅基地的使用权，不过宅基地的所有权依旧《土地管理法》是属于农村集体组织所有，同时在住房拆除过程中，有四类宅基地在住房拆除之后，将会被农村集体组织收回！

1、拆除危房后的宅基地

农村的危房不仅仅影响到农村居民的住房安全，对农村环境也造成了非常大的影响，所以国家一直在推动农村危房改造和危旧房屋的拆除整治工作，通过危房改造来提升农村居民的住房安全，保障农村居民的住房质量。同时由于大量农村居民进城落户等原因，导致农村大量的住房长期无人打理修缮，从而导致很多住房出现了倒塌，对于这一类住房国家也正在进行拆除整治，从而提高农村居民的住房环境。而在农村危房整治过程中，异地危房改造以及房屋倒塌超过两年以上的住房在拆除之后，其宅基地将会被农村集体组织收回！

2、建新拆旧后的宅基地

一直以来国家都在大力推动“一户一宅”制度，尤其是在2020年新版《土地管理法》出台之后，国家正在加强对农村宅基地的管控，农村居民建房也需要严格遵循“一户一宅”制度，并遵循“建新拆旧”的原则，所以农村居民在修建好新住房之后，原有的宅基地将会被农村集体组织收回，或者由农村居民对宅基地进行复垦！

3、村庄规划住房被拆除的宅基地

随着2006年《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》的出台，村庄规划改革工作也已经正式开始了，而此项工作在2021年也将会全面完成村庄规划改革工作，在村庄规划过程中，国家也明确指出要尊重农村居民的意愿，保障农村居民的权益，合理引导农村居民实现集中居住，而在完成村庄规划之后，农村居民入住到村庄规划建设的住房后，其原有的住房将会被拆除，宅基地也将会被农村集体组织收回！

4、农村居民有偿退出的宅基地

在宅基地改革过程中，国家一直在保障农村居民的宅基地权益，但是由于农村居民进城落户之后，导致大量的宅基地资源遭到了闲置浪费，所以国家也在鼓励进城落户农村居民自愿有偿退出农村宅基地，而在选择自愿有偿退出之后，其住房将会被拆除，宅基地也将会被农村集体组织收回！

宅基地被集体收回后，还能申请宅基地吗？

现阶段很多农村的住房倒塌之后，宅基地也被农村集体组织收回了，那么农民的宅基地被集体组织收回以后，其还能够申请宅基地建房吗？这是当前农村居民最为关心的问题，其实在农村申请宅基地建房是农村居民固有的权益，只要是农村集体组织成员，其满足“一户一宅”条件或者分户建房条件，即使宅基地被农村集体组织收回，也能够再农村申请宅基地建房。当然如果根据《宅基管理办法》等规定，农村居民将宅基地有偿退出、出租、转让、流转之后，申请宅基地将不予批准，这一定农村居民一定要注意！

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投稿：萧灵安

来源：头条-农村住房拆除后宅基地属于谁？四类宅基地将收回，两大问题需注意

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