拆迁户补偿的房子能买吗现在,拆迁户的补偿房能买卖吗:在线拆迁法律咨询

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房屋买卖协议无效，买受人能否获得拆迁补偿款？

关注王律师每天学习新知识。房屋买卖协议被法院认定无效，房屋已经被拆迁所得的补偿款，买受人能否获得相应补偿利益？这是很多人咨询的问题，那么在实践当中处理的方式也有所不同，但是总体精神，在某些实践当中已经得到共识，那么本律师就结合已有法院的判决为大家讲解。

房屋买卖协议已经被确认无效之后房屋已经被拆迁，那么作为房屋买卖的双方已经没有返还房屋的必要性，剩余的问题就是法院要结合法律之规定处理所获得的拆迁补偿款到底在房屋买卖双方该如何进行分配。尤其涉及到农村房屋买卖合同无效返还时，应考虑房屋买受人的合同目的。

如果一方当事人购买房屋不是为了居住使用，而是为了获得其无权分得的拆迁补偿利益，那仅仅应当返还其实际支付的房屋购房款，不应再分配其购买房屋及宅基地的拆迁补偿款。

但是如果考虑到买受人在暗示宅基地上已经加盖了房屋的事实，对于增加的房屋面积的拆迁补偿款判给房屋的买受人也具有一定的合理性。那么在实践当中，具体个案当中可以结合上述判决的要点来理解，具体作为房屋买受人到底能够获得哪些具体的拆迁利益。

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投稿：阮悦

来源：头条-王律师：房屋买卖协议无效，买受人能否获得拆迁补偿款？

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