拆迁赔偿安置房,拆迁赔偿安置房能买吗:在线拆迁法律咨询

拆迁赔偿安置房,拆迁赔偿安置房能买吗

安置房，是政府安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。有些安置房可能面临再次拆迁的情况。那么，安置房拆迁有赔偿吗？

安置房拆迁有赔偿吗？主要分两种情况来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，房屋产权是属于被安置人个人的，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。例如，位于国有土地上的安置房二次拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

安置房拆迁有赔偿吗？第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，现在面临拆迁，这就涉及到安置房能否买卖的问题。安置房买卖分为两类，一种有房产证，可自由上市；另一种安置房属个人所有，但限期内不得上市，满足期限后方可办理房产证进行买卖。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，交易后再次面临拆迁可按正常的房屋拆迁补偿。

安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。如果安置房没有产权证，或者在一定期限内限制交易，或者是小产权房，购买的安置房拆迁补偿款很可能会由原房主所得，购买人可根据合同约定，向原房主索赔。

实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等问题，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。

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投稿：祁言悦

来源：头条-安置房拆迁有赔偿吗？

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