2023没建房子的宅基地被征收怎么补偿,未建房的宅基地征收补偿:今日土地征收拆迁话题更新
随着农民进城我国农村地区很多宅基地都无人打理致使农村出现了很多空白宅基地。下面圣运律所小编带来2023没建房子的宅基地被征收怎么补偿
一、2023没建房子的宅基地被征收怎么补偿
一般情况下空白宅基地闲置时间若未超过两年在被征收时可能会按照土地使用权证上记载的土地使用面积进行补偿。补偿时村集体可以根据地方政府批准的征地补偿方案或者给村民重新分配宅基地亦或是给予货币补偿不过农村的宅基地属于村集体所有这部分补偿先归村集体所有再由集体给宅基地使用人相应的补偿。
如果空白宅基地闲置时间已经超过了两年那么宅基地实际上已经被收回村集体自然补偿款应该归村集体所有就不能分给个人了。
二、宅基地补偿方式
1.农村的宅基地和房屋拆迁分开补偿
“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有由村集体分配给村民使用村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候有两种补偿。
一是宅基地补偿二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体因此这部分补偿归村集体所有不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后如果没有其他宅基地那么村集体要给村民重新分配宅基地让村民在新的宅基地上建房子。
2.货币补偿与置换补偿
土地补偿的标的是土地使用权一般分为2种形式一是货币补偿二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿这个补偿的标的是物产所有权包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了就是货币补偿。
以上就是没建房子的宅基地被征收补偿方式的介绍。
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文章来源参考：【头条】2023没建房子的宅基地被征收怎么补偿,未建房的宅基地征收补偿
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投稿：于然
内容审核：王兰律师
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