湖南常德：限期腾退土地证据不足，法院：撤销,2020一2022年常德土地征拆:今日拆迁法律话题

湖南常德：限期腾退土地证据不足，法院：撤销

一、 案件简介

马某在圣运x社区修建了四间半房屋。1990年，马某申请办理了集体土地建设用地许可，1994年，县土地管理局为马某颁发了《集体土地建设用地许可证》。2014年，马某将案涉房屋拆除另外修建了三间两层的房屋一栋，并搭建钢架棚一间，但是未办理相关的审批手续。2017年，县政府公布补偿安置方案公告，案涉房屋在征收范围内。2017年和2019年，征地拆迁管理处先后对案涉房屋进行入调查登记，马某拒绝在《圣运x建设项目房屋调查表》上签字，也拒绝签订《房屋拆迁征收补偿协议》。县自然资源局遂向马某作出1号《限期腾地决定书》。马某不服该决定书，遂诉至法院。一审法院认为1号《限期拆除决定书》认定事实清楚，适用法律正确，遂驳回马某的诉讼请求。

二、 被告答辩

县自然资源局答辩称：1、马某两女儿未经审批的房屋系违法建筑，且已经按照规定给予拆除奖励，因此本案不存咋遗漏被征收人。2、县自然资源局一审提交的《征地补偿安置方案公告》的公章因是复印件所以不清晰，并非补盖。3、征地时已经按照补偿安置办法、补偿标准通知等文件进行土地征收及补偿工作，不存在滞后问题。4、《限期腾地决定书》作出程序符合法律规定且已经依法送达给马某。5、自然资源局已经按照法律规定将征收补偿款拨付，但是马某一直未签订《房屋拆迁补偿协议》导致补偿款未能全部予以支付，并非故意为之。

三、 法院认为

本案的争议焦点主要是征收补偿标准。

首先，马某的案涉房屋实际占地面积大于自然资源局对马某作出的《限期腾地决定书》认定的面积。其次，自然资源局对马某房屋认定为违法建筑的部分证据不足。再次，自然资源局对马某家庭安置资格未予明确。从次，自然资源局对马某作出的《限期腾地决定书》没有将马某占用的所有土地一并处理，仅告知马某腾退部分土地不符合法律规定。

四、 裁判结果

1、撤销自然资源局于2019年对马某作出的《限期腾地决定书》；

2、责令自然资源局对马某家庭进行补偿安置后重新作出行政行为。

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内容审核：王兰律师

来源：中国法院网-湖南常德：限期腾退土地证据不足，法院：撤销，

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