拆迁有房产证的房子,拆迁有房产证的房子怎么过户:在线拆迁法律咨询

拆迁有房产证的房子,拆迁有房产证的房子怎么过户

一看到拆迁通知，相信大家都会高兴得一蹦三尺高，毕竟一大笔拆迁款即将到账了，想不高兴都不行呀！一般来说，在发放拆迁款时，国家可都是按照房产证来进行的，这也就意味着如果你的房子没有房产证，那恐怕你可就拿不到拆迁款了。就算你最后有幸获得拆迁款，恐怕金额也不会太多！那么问题来了，有房产证的房子在拆迁时就一定可以拿到高额拆迁款吗？其实不然！在此，小编要说的是，9月起，以下这5种有房产证的房子在拆迁时，你可拿不到一分拆迁款！

未计入

1.未计入产权证

为了吸引购房者，也为了让购房者觉得占到了便宜，开发商在搞活动时最常用的就是“买房赠送面积”了。在这个高房价时代，在看到买房赠送面积时，相信购房者都会格外眼红，毕竟同样的价钱，房屋面积可要大一些了！只是，开发商所赠送的面积一般可都是不计入产权证的，这也就意味着在遇到拆迁时，你可就拿不到这部分面积的一分拆迁款了！

2.超出国家规定

无论是在农村里还是在城市中，房屋面积都必须严格遵守当地政府所制定的标准。如果你家的房子超出了法律规定，那么超出来的这部分即便不被强制拆除，在拆迁时，也是没有一分拆迁款的！在此，小编提醒大家，为了保证自己的合法权益，在买房时，大家最好选择那些符合国家规定的房子，千万别做出有损国家利益的事情！

假房产证

3.伪造房产证

当房子没有房产证的时候，在拆迁时，恐怕最后拿不到多少拆迁补偿款。为了可以获得高额补偿款，有些购房者就想着伪造房产证，以为自己这样做十分精明。殊不知，你的这种行为可涉及到骗取国家补偿，最后不仅你拿不到拆迁款，恐怕还会面临着“牢狱之灾”！所以，大家在遇到拆迁时，即便自家的房子没有房产证，也别想着伪造房产证，那后果可就太严重了！

4.私自加盖造成损失

为了可以获得更多的拆迁补偿款，不少待拆迁户都会偷偷给自家的房子进行加盖，然而，这种私自加盖可是会带来极大的安全隐患，一旦发生安全事故，那么你与家人甚至你的邻居可都要遭殃了！所以，大家最好不要动歪心思！

暴力拆除

5.遭遇暴力拆除

虽说国家一直都严禁暴力拆迁，但却屡禁不止。就比如大晚上还在睡觉，拆迁队就把自己的家强制拆除了，还不给拆迁款，真是太可恶了！如果你遭遇到了暴力拆除，那你能保住命就不错了，还敢奢望拆迁补偿款吗？

做梦都等着房子被拆迁呢，这样就可以获得一大笔拆迁补偿款了，想想都觉得高兴！但谁曾想，自己的房子明明有房产证，却拿不到拆迁款，真是太匪夷所思了！最后，小编要提醒大家，9月起，以上这5种有房产证的房子在拆迁时，你可拿不到一分拆迁款！

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投稿：韩安

来源：头条-9月起，这5种有房产证的房子在拆迁时，你可拿不到一分拆迁款

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