为什么拆迁户的房子不能买,拆迁户的房子为什么便宜:在线拆迁法律咨询

为什么拆迁户的房子不能买,拆迁户的房子为什么便宜

　首先不是不能买，而是你必须有足够的能力去处置这个房子，因为大部分拆迁安置房都是小产权的房子

　　首先，你要确定你买的这个拆迁安置房，他是大产权还是小产权的房子，如果是小产权的房子，又没有足够的能力和足够的时间财力成本建议理性购买!过不了户的小产权房子，后期扯皮的事情太多太多了，你要是没有强大的心理，以及很好的社会关系，那最好不要买小产权房，我有遇到卖房七八年后拆迁闹的鸡犬不宁的，还有 把卖了，悄悄去把房子拿去抵押贷款的，有等几年房子涨价回去闹退房的等等，如果你要考验人性，你就去试试，指不定几年十几年后，你发现你的经历比电视还魔幻。

　　你是否能接受你居住的小区不安全，人员流动巨大，你所在的小区基本就和菜市场一样，随便进出，不设防。

　　其实不论哪里的拆迁安置小区，都面临着一个问题，拆迁小区业主居住人群参差不齐，我之前租住的小区，别说收物业费了，连个垃圾费想收齐都难上加难，更别说小区里面停车绿化了，就拿我租的小区为例，我们开出回去有地上停车位，我们停了他家门口的停车位，他就在楼下大骂，这是她家门口车位，是她们家的私家车位，你是不能停的，别想讲道理，你讲不明白。还建小区还有一个问题就是房屋对外出租率非常高，这个月是这个人，下个月是另外一个人，换组率是非常高的，后期我们自己出钱，换了一个开发商修建小区，是要贵一点，但是会少很多的麻烦。

　　即便你以上都不在意，只要是大产权就行，但你是否确定你买房子产权能办下来吗

　　我客户当时买的别还建房，是可以办大产权的，合同也签了，距今快8年了吧，到现在房产证都没有影子，如果你实在要买 ，就买那种下了证的房子，别指望他会主动按时办下来，我见过几个还建房，别说赔违约金了，能拿到房产证都是非常开心的了。

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投稿：明安

来源：头条-为什么拆迁安置房不能买？

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