广东拆迁房房租,广东房屋拆迁:在线拆迁法律咨询

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文 | 积极探险家

编辑 | 积极探险家

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深圳水贝，这个名字对于很多人来说可能有些陌生，但如果提到“全国最大的黄金批发交易市场”，相信大家就会恍然大悟。就在这寸土寸金的地方，最近却因为一笔“喝茶费”引发了热议。一家珠宝店铺的老板将一段视频上传网络，店铺老板正与房东激烈争吵，原因是租金到期续租，房东竟要求支付高达几万元的“喝茶费”。

视频一经曝光，立刻引发网友热议。有人表示难以置信：“喝的是什么茶，要几万块？”也有人对这种现象感到无奈：“在广东，租房要交‘喝茶费’已经是公开的秘密了。”更有网友直指问题根源：“年年涨租，实体经济怎么活？”

“喝茶费”并非新鲜事，它早已在珠三角地区的租赁市场存在多年。对于初来乍到的外地人来说，“喝茶费”这个词或许有些陌生，但在本地人眼中，它却是一个心照不宣的“潜规则”。

“喝茶费”的金额没有固定标准，少则几千，多则数万甚至数十万，具体数额通常由房东根据店铺位置、面积、经营状况等因素“灵活”决定。对于很多商家来说，这笔额外的费用无疑是一笔沉重的负担。

据了解，此次事件中的珠宝店铺老板在三年前与房东签订了租赁合同，当时已经支付了一笔“喝茶费”。如今合同到期，老板想继续续租，却没想到房东再次索要“喝茶费”，而且金额高达数万元，这让老板难以接受，认为房东这是在“坐地起价”。

“现在的生意本来就不好做，房租又这么贵，还要交这么高的‘喝茶费’，我们真的是‘喝不起’啊！”店铺老板无奈地表示。

“喝茶费”的存在，一直以来都备受争议。支持者认为，这是市场经济下的正常现象，房东有权根据市场行情调整租金，而“喝茶费”只是租金的一种表现形式。

更多的人则对“喝茶费”持反对态度。他们认为，“喝茶费”缺乏法律依据，属于乱收费行为，严重扰乱了市场秩序，损害了承租人的合法权益。

法律专家表示，“喝茶费”本质上是一种不当得利，房东无权通过这种方式额外收取费用。如果承租人与房东之间没有明确约定，承租人有权拒绝支付“喝茶费”。

“喝茶费”问题，折射出的是租赁市场监管的缺失。要根治这一顽疾，需要相关部门加强市场监管，严厉打击乱收费行为，维护承租人的合法权益。也需要加强行业自律，引导房东和承租人之间建立更加公平、透明的租赁关系。只有这样，才能营造良好的营商环境，让市场经济健康发展。

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投稿：岑艺

来源：头条-广东：商铺到期，续租要几万喝茶费，承租人：这行情就差抢钱了

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