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近期,广东东莞市正式发布了《东莞市集体土地征收实施工作管理规定》(以下简称“新规定”),这一新政不仅细化了征收流程,更在保障被征地农民权益上迈出了新的步伐。今天,我们就来聊聊这三大亮点,让每一位被征地农民都能够了解自身权益!
亮点一:透明化征收程序,确保信息对等
新规定明确要求,征收项目启动前,必须进行全面、准确的调查登记,包括土地的位置、面积、权属、用途等信息,并通过官方网站、公告栏等多种渠道公开征收信息,确保被征地农民能够第一时间获取详尽、准确的征收信息。
亮点:以往,信息不对称是征收过程中常见的问题之一,导致农民在谈判中处于弱势地位。新规定的这一举措,从根本上提升了征收程序的透明度,让农民在知情权上得到充分保障,为后续的协商谈判奠定了公平基础。
亮点二:强化补偿安置,保障长远生计
新规定详细列出了土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项补偿标准,并创新性地提出了“多元化安置”模式,包括货币补偿、产权调换、社会保障安置等多种方式,供被征地农民选择,旨在满足不同家庭的实际需求。
亮点:土地是农民的命根子,失去土地意味着失去了主要生活来源。新规定通过细化补偿标准和拓宽安置渠道,不仅保障了农民眼前的经济利益,更着眼于长远,为他们提供了可持续的生活保障,体现了政策的人性化和前瞻性。
亮点三:畅通维权渠道,维护合法权益
新规定建立了完善的投诉举报机制和法律救济途径,明确被征地农民对征收决定、补偿安置方案等不服时,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼,并设立了专门的接待窗口和热线电话,确保农民维权有门、投诉有路。
亮点:在征收过程中,确保农民的合法权益不受侵犯至关重要。新规定通过构建畅通的维权渠道,为农民提供了强有力的法律后盾。在面对不公时能够勇敢地站出来,维护自己的合法权益,增强了农民的法律意识和维权信心。
结语
《东莞市集体土地征收实施工作管理规定》的出台,是东莞市在推进城市化进程中,对被征地农民权益保障的一次重要探索和实践。其中的三大亮点,不仅体现了政府的智慧和担当,更彰显了社会对农民群体的深切关怀。
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张友伶律师
张友伶,北京京云律师事务所业务三部主管律师,高级合伙人律师。北京工商大学法学硕士研究生,北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等节目特邀律师。
2009年执业,具有15余年的房产诉讼、拆迁行政诉讼和集团诉讼等领域执业经验。尤其专注于房地产的研究与诉讼实务,对房地产有较深的理论研究与丰富的实践经验。
始终坚持正义的办案理念,代理商品房集团诉讼、商品房预售合同违约、国有土地上房屋的征收与补偿诉讼、城市房屋拆迁诉讼、集体土地的征收诉讼、违法(章)建筑的诉讼以及涉及房屋等不动产诉讼逾几百余件。行政诉讼、民事诉讼胜诉率高且善于谈判。
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投稿:曹奕
来源:头条-新政|广东发布集体土地征收新规:三大亮点,被征地农民要知道!
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