天津：未经法定程序收回宅基地使用权，法院：违法,没收宅基地房屋:今日拆迁法律话题

天津：未经法定程序收回宅基地使用权，法院：违法

基本案情：

2009年4月14日，天津市人民政府作出《关于同意军粮城等十一个镇开展以宅基地换房建设示范小城镇试点工作的批复》，该批复同意在××街××地换房方式建设示范小城镇试点工作。自2013年8月开始，金钟街南何庄村经过“三委”联席会议、党员代表会议、村民代表会议等程序，通过了《南何庄村金钟新市镇房屋还迁安置方案》和《南何庄村金钟新市镇住宅房屋拆迁还迁实施细则》。在该安置方案和实施细则中，分别就房屋的认定、还迁奖励及货币补偿、还迁安置办法、选房原则等问题进行了规定。但未规定村民拒绝签订拆还迁协议应对处理程序，亦未授权南何庄村委员会收回宅基地。

后南何庄村村民陆续进行了搬迁，但尚有村民留滞不同意搬迁。2019年3月4日，南何庄村委会讨论认为村内留滞户的还迁诉求超越了安置方案规定，为了完成村内宅基地房屋拆还迁工作，保障绝大多数村民的利益，推动全街城市化进程，决定收回村内留滞户的宅基地使用权。2019年3月18日，南何庄村委会向被告提交了收回宅基地使用权申请。2019年3月20日，被告作出《关于批准南何庄村村集体经济组织申请收回村民宅基地使用权的批复》，决定同意南何庄村委会收回村内留滞户的宅基地使用权。

2019年5月20日，被告将原告房屋拆除。当日，被告将原告房屋内物品运至金钟新市镇昱和里3号楼3202号和6号楼3202号房屋内保存。

法院裁判观点：

虽然本案被告批准南何庄村集体经济组织收回村民宅基地使用权，但是南何庄村委会并未对原告履行收回其宅基地的相关程序，即南何庄村委会尚未实际收回原告所占用的宅基地，或履行法律程序已取得该宅基地的所有权。在此基础上，被告实施了对原告房屋的强拆行为，程序违法。

裁判结果：

确认被告天津市东丽区人民政府金钟街道办事处于2019年5月20日拆除原告位于天津市东丽区××街××庄××道××号土地上房屋的行为违法。

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内容审核：石珊律师

来源：头条-天津：未经法定程序收回宅基地使用权，法院：违法，

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