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老百姓遇到土地征收,怎么提高补偿呢,老百姓遇到土地征收,怎么提高补偿呢知乎:今日拆迁法律话题

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摘要:老百姓遇到土地征收,怎么提高补偿呢, 随着社会的不断发展,很多地方为了实现当地经济的持续增长,都在当地实施征收土地,引来外来投资,或者建设新项目,持续增加当地老百姓的收入。面对征收老百姓土地项目时无论是

随着社会的不断发展,很多地方为了实现当地经济的持续增长,都在当地实施征收土地,引来外来投资,或者建设新项目,持续增加当地老百姓的收入。面对征收老百姓土地项目时无论是因公共利益需要占用土地,还是因其他项目建设需要占用土地,都事关老百姓的切身利益。因此,土地征收应当严格按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关的法律法规依法实施征收。那么,作为普通老百姓如何做能增加自己的征收补偿呢?

首先,要清楚的知道土地征收中可以获得的补偿有哪些?补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等。涉及农村村民住宅的,宅基地的补偿和房屋的补偿是分开的,并不是混在一起补偿的。而且,对涉及农村村民住宅的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,在尊重农村村民意愿的情况下,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

 

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其次,就是要知道补偿的标准是什么?土地补偿费和安置补助费的标准是需要由当地相关部门制定征地区片综合地价来确定。征地区片综合地价的制定需要考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。对于青苗补助费和地上附着物的标准,则是需要结合实际的情况由相关部门制定。但原则上来说给予被征地农民的补偿是不能低于其原有的生活水平,需要保障其长远生计。如果征地拆迁补偿远远低于这个原则,即征收以后的生活水平大幅度的下降,那说明征收补偿标准是不合理的。

最后,老百姓还需要知道土地征收的目的,土地征收必须是因公共利益的需要。《土地管理法》中规定,为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。土地征收只能是因公共利益的需要,如果占用土地的行为并非是因公共利益的需要,其占地行为则是违法的。 

 

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实践中,土地征收关系着老百姓的切身利益,老百姓一定要擦亮眼睛,千万不要被征收方蒙骗,如果认为自己的补偿不合理的,千万不要签订补偿安置协议,要及时咨询专业律师帮忙识别真伪,并及时协助自己通过法律程序进行维权。

被拆迁人遇到具体的问题,可以咨询专业的律师给出维权方案

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