注意！安置补偿协议中的坑要躲开！！（下）,安置补偿协议属于什么性质:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:11 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：注意！安置补偿协议中的坑要躲开！！（下），五、协议原件要保存！！很多拆迁方在被拆迁人签订补偿协议后，就将所有签字的协议收回去，不给被拆迁人留存原件，其实这是不合理也不合法的，作为合同相对方的被

五、协议原件要保存！！

很多拆迁方在被拆迁人签订补偿协议后，就将所有签字的协议收回去，不给被拆迁人留存原件，其实这是不合理也不合法的，作为合同相对方的被拆迁人，自然有权利留存合同原件，如果手中没有合同原件，那么后续拆迁方不履行合同的维权程序就要麻烦很多，所以各位被拆迁人一定要保存一份协议原件，以备不时之需，如果您手里没保存原件，或者遇到了类似问题，可以及时和我们取得联系。

六、协议被人代签咋办？

晏清律师曾经遇到一个案件是丈夫代替妻子签订了安置补偿协议，事后妻子对协议根本不满意，那这种情况怎么办呢？

首先，我们必须要明确签订补偿协议的主体是谁。我国法律明确规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。由此可见，协议的签订主体为房屋征收部门与被征收人，被征收人也就是房屋的所有权人。房屋所有权人的亲朋好友代签安置补偿协议，显然不符合法律中对于签订主体的要求。

那是否能说明他人代签的安置补偿协议就一定无效？当然也不是，其实确认合同是否有效除了从签订主体是否合法分析，也要看合同是否是被拆迁人的真实意愿。那就有三种情况需要讨论：

如果代签行为是房屋产权人委托授权的，那么该代签行为有效，得到授权委托的签字人实际上行使的就是产权人的权利，与产权人自己签订协议并无区别。

如果签字人未经房屋产权人委托授权，代签补偿协议，但事后得到房屋产权人追认，该协议仍然生效，如果事后产权人拒绝追认该协议效力，那么该协议应属无效。从民法典上来分析，代签的补偿协议处于效力待定的状态。只有在房屋产权人追认的情况下，才发生法律效力。

如果代签行为既未得到委托，也未得到事后追认，则代签行为所导致的后果就是无权代理导致的协议无效。

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