江西赣州：补发的土地证与原权利人名称不符，法院：撤销,土地证发放后,发现有错误咋办?:今日拆迁法律话题

江西赣州：补发的土地证与原权利人名称不符，法院：撤销

一、 案件简介

1995年间，丝厂向银行借款未还，银行遂诉至法院，法院经调解作出《民事调解书》，约定丝厂按期归还本金及利息，乡镇企业总公司承担连带清偿责任。后法院查封了丝厂的厂房及机器设备，廖某舟（廖某优之子）拍得了丝厂的上述厂房及机器设备及乡镇企业总公司的担保财产（登记权利人为乡镇企业局的土地使用权证）。2012年间，张某德等8户原乡镇企业局的职工向民营企业管理局申请危房改建和办理现住房的土地使用权证。县政府于2013年同意改建，于2014年同意转让原乡镇企业局家属房划拨土地。2015年间，民营企业管理局以遗失《国有土地使用证》为由向定国土资源局申请补办《国有土地使用证》。2015年5月，县政府为民营企业管理局颁发了《国有土地使用证》。廖某优对县政府为民营企业管理局颁发土地证的行为不服，遂诉至法院请求将该证予以撤销。法院认为，不动产登记局未提供上述颁证行为的依据，遂判决撤销了该土地证。

二、 被告答辩

不动产登记局答辩称，1、廖某优起诉已超过诉讼时效。2、廖某优起诉撤销，依据不足，且不符合法定程序。3、不动产登记局补发国有土地使用权证符合法律规定。4、国有土地使用权证的补发，完全是廖某优的过错造成的。

三、 法院认为

本院认为：廖某优依据司法拍卖行为及与银行签订的《协议书》等，主张案涉国有土地的使用权，与被诉行政行为存在利害关系。不动产登记局在为民营企业管理局办理《国有土地使用证》时，改变了原来登记的权利人的名称及证号等，与“补办”的性质不符。根据《行政诉讼法》的规定，不动产登记局应当提供证据证明其为民营企业管理局补发《国有土地使用证》的合法性。本案中，不动产登记局未在法定期限内提供证据，故不动产登记局为民营企业管理局补办国有土地使用权证的行为证据不足。

四、 裁判结果

撤销不动产登记局为民营企业管理局颁发的《国有土地使用证》。

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内容审核：路洋律师

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