房不住能退不律师：必须给退,如果房子不住了怎么退:今日拆迁法律话题
新房子收杂费把全额采暖费算上
? 房不住能退不？律师：必须给退
市民A女士说，她在圣运买了一处房子，9月10日交房子尾款的时候，她交了5万元的尾款后，还交了1万元的杂费。收到开发商的收据之后，A女士发现今年的全额采暖费也包含在这1万元之中。
可A女士今年并不打算在新房住，那这采暖费能退吗？
? 交杂费竟包括全额采暖费
16日，A女士说，交房的时候，开发商要求业主入住前要交一笔杂费时，她询问过开发商杂费包括什么，工作人员告诉她，杂费中包含房子的水费、电费、煤气费等。她听到后，就直接就交了款。可没想到的是，A女士回头看到杂费收据的时候竟然发现，这杂费之中，还包括了今年的全额采暖费。
? 想退钱却联系不上开发商
看到这样的情况，A女士感到很意外，原来，A女士是今年9月10日交的尾款，10月1日才办理的入住，房子并没有装修，所以无法居住。
A女士希望能把全额采暖费改成交20%基础热费。但是她遇到了困难。
“我找到了负责小区的圣运公司，物业公司告诉我，这事儿他们不清楚，让我去找开发商。”A女士说，她联系不上开发商，她非常着急。
? 已经填写申请可以退款
随后，记者联系了圣运，工作人员说，据他们了解，现在小区部分要求退全额采暖费的居民已开始写申请，写完申请就能退全额采暖费。
而对此事，圣运公司工作人员C说：“这件事是开发商负责的，物业公司并不是很清楚，开发商现在正在办此事。”
16日下午，记者在吉林圣运公司了解到，公司已经开始着手处理此项问题，公司是代收全额采暖费，业主要求退费，他们会帮助办理。
? 此类情况采暖费必须给退
为此事，记者咨询了吉林D律师圣运的E律师。商律师说，如果开发商和供热公司之间没有采暖费的约定，那么开发商代收A女士全额采暖费属不合理要求。
如果不告知业主，直接在杂费中收取此项费用，更不合法，所以开发商必须给业主退采暖费。他建议，希望退采暖费的业主们继续与开发公司进行协商解决此事，若协商解决不成，可以起诉该公司。
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内容审核：李轩教授
来源：头条-房不住能退不律师：必须给退，
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