北京市圣运律师事务所：城中村改造中遇到断水、断电，甚至强拆怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 18:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：北京市圣运律师事务所：城中村改造中遇到断水、断电，甚至强拆怎么办，近日，山东菏泽的一位当事人（以下简称王某）咨询圣运律师说，自己家的房屋在去年的时候被征收了。由于自家房屋靠近城区，进城也比较的

　　近日，山东菏泽的一位当事人（以下简称王某）咨询圣运律师说，自己家的房屋在去年的时候被征收了。由于自家房屋靠近城区，进城也比较的方便，村庄路口就是公交站，所以，从多年前就被说是城中村。但近几年，当地相关部门为了提升城市面貌，拉动地方经济，去年的时候就大范围的开始了城中村改造项目，而自己家的房屋也在城中村改造范围。

　　本来自己及家人也是非常期待城中村改造的，这样不仅可以改善自家的居住环境，而且生活质量也有可能会得到进一步的提升，总的来说，通过城中村改造，自己及家人将来的生活肯定会比现在要好很多。本以为这一点小期限会如约而至，但是让其没有想到的是，此次城中村改造给自己带来了极大的伤害。

　　就在去年年底，相关部门发布了城中村改造启动公告，并且附有安置补偿方案，看到补偿安置方案后的那一刻，王某是非常的吃惊，因为周边房价已经差不多上万了，最便宜的也在七、八千左右，但是，此次城中村改造中的补偿安置方案中的补偿标准，只有每平方米不到一半的价格，显然是太低了，如果按照该补偿安置方案中的标准进行补偿的话，那这显然无法保障自己被征收以后的生活水平，所以，其便没有在规定的期限内与相关部门签订补偿安置协议。

　　但是让王某没有想到的是，其因对补偿安置方案有异议，而拒绝签订补偿安置协议的行为引起了当地相关部门的不满，随后，其便遭遇到了一系列的违法逼迁行为，相关部门接二连三的对自己家的房屋采取了断水、断电等措施，而且在没有任何通知及相关文件的情况下，直接组织了一群陌生人强制拆除了房屋，本就只有一处房屋的王某，被强拆以后，王某与家人只能借住到亲戚家，之后，针对相关人员的强拆行为，其找过很多的部门，希望相关部门能给自己一个满意的答复，但是在反映、投诉后，要么就是石沉大海，要么相关部门就是互相推诿，到现在相关部门也没有给自己一个合理的说法。那么，面对这种情况，作为被征收人应当要怎么办呢？

　　一、针对补偿安置方案提起意见

　　首先，在城中村改造过程中，如果大家对补偿安置方案有异议，认为该补偿安置方案不符合相关的法律法规等，那么，被征收人在看到补偿安置方案后应当要尽快地提出自己的意见。一般情况下，补偿安置方案会在村庄内公告至少30日，所以，大家一定要在这30日内以书面的形式提出自己的意见，一般要是在30日内没有提出，那么，相关部门可能会视为你对该补偿安置方案没有异议，从而就会以该补偿安置方案中的标准，对被征收人进行补偿。

　　二、及时针对断水、断电向相关部门投诉、反映

　　其次，在补偿安置方案公告期内，如果就有相关部门强迫自己签订补偿安置协议，甚至对自己家房屋断水、断电等，此时，建议被征收人先向相关部门投诉、反映。实践中，可能很多人会觉得，投诉、反映根本没有啥用，但这里圣运律师要提醒大家一点的是，投诉、反映虽然其结果可能会不尽如人意，但是，在投诉、反映后，如果相关部门置之不理，或者说是不作为，那么，我们便可以向上一级有关部门继续反映，倘若上一级有关部门仍然对此事漠不关心，那我们便可以针对他们的行为启动相应的法律程序。

　　总之，圣运律师想要表达的是，在城中村改造中，如果遇到断水、断电等，向有关部门投诉、举报是必须要做的，这也是我们维权的一种方式，大家千万不要觉得没用就放弃这一种维权方式，当然了，在投诉、举报时，我们需要对相关的投诉电话进行录音，并收集其他的相关证据，万一投诉、举报石沉大海，我们便有证据来证明他们的违法行为。

　　三、针对强拆及时打110报警、对强拆现场进行拍摄和录像

　　再者就是在城中村改造中，倘若房屋被强拆，那么，被征收人一定要及时地针对强拆行为拨打110报警，这个跟上面我们说到的投诉、举报是一样的，也是必须要做的一件事情，从实践过程中来看，很多人也会认为，警察跟他们是穿同一条裤子，所以，也就不愿意花那几毛钱去打110报警。

　　但是，圣运律师需要提醒大家的是，无论打110报警有没有用，警察是否出警，我们必须要有这一步操作，这也是为日后维权做准备，如果报警后，警察以各种理由就是不出警，或是出警后不出具立案调查表等文件，那么，我们便可以针对他们的这种行为，向上一级有关部门申请行政复议，如果复议机关维持了他们的做法，那么，我们便可以针对他们的行为向人民法院提起行政诉讼。

　　总之，拨打110报警是房屋被强拆以后必须要走的一步，这点大家一定要知道。最后一点，房屋被强拆时，如果自己在现场，那么，一定要针对强拆进行拍照或是录像，在拍照、录像时最好将指挥人员或是相关部门人员拍照进去，当然了，房屋被强拆时，如果自己没有在现场或是自己被警察控制了，那么，则可以找其他人帮助拍照，录像。倘若周边没有人，那么，我们便需要及时地对强拆后的房屋现状进行拍照，这也是我们日后维权时必须要有的证据。不过，需要注意的是，无论是什么照片、录像，或是报警时的录音电话，最好不要对此进行修改，一定要是原文件，否则法院可能会视该证据无效。