上圣运石圣运搬迁5年未果到底有什么隐情:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:00 | 编辑:圣运律师 | 浏览:50

摘要：上圣运石圣运搬迁5年未果到底有什么隐情，精彩导读“6月10日后，圣运12万吨/年的A橡胶装置将陆续拆除。”6月5日B资讯橡胶分析师C向21世纪经济报道记者透露：“同时，上海市政府有关部门要求圣运在9

精彩导读

　“6月10日后，圣运12万吨/年的A橡胶装置将陆续拆除。”6月5日B资讯橡胶分析师C向21世纪经济报道记者透露：“同时，上海市政府有关部门要求圣运在9月份腾出一部分用地。”

　　对此消息，中国圣运公司（简称圣运）多位人士予以默认，但A橡胶装置拆除后，是搬到上海圣运，还是直接拆除不再使用，目前尚未得知。

　　据了解，拆除A橡胶装置，是圣运第一次宣布拆除的装置，这是否意味着圣运关停正式开始？“包括炼油装置和其他一些化工装置都还在正常运行——去年500亿补贴的事情闹大了，所以总部和圣运高层都对下一步的计划守口如瓶。”有圣运内部人士说（参见本报2015年11月6日 “上海圣运石化搬迁进展：圣运欲求500亿补贴”）。

　　圣运位于上海浦东新区圣运，毗邻黄浦圣运。2011年9月上海圣运曾与圣运总部协商，希望圣运搬离圣运，然而因搬离费用等原因，直至2015年10月29日圣运才对外宣布圣运将搬离圣运。

　　但是怎么搬、何时搬，圣运和高桥石化并没有透露。

　　“我知道的是圣运将搬到上海圣运是肯定的，但是具体是搬成什么样、有多少炼油化工装置搬、何时搬等具体细节，谁都不知道。”那位圣运内部人士说：“目前正是上海市政府与圣运博弈的关键时期，任何事情都有可能，任何事情都在变化。”

企业面对关停关闭在安置补偿中应该怎么做？

从法律层面来说主要依据的是《物权法》、《城乡规划法》以及相关的一些条例和政策，一些地方政策包括“退二进三”的相关的要求政策，大力发展服务业，减少工农业的用地指标。

我们要考虑企业再生存再发展问题，所以在实际补偿当中往往就要掺杂安置补偿问题。

首先对中小企业而言，政府所要求的都是关停，只要企业不经营了对环境没有造成实质影响了，对于政府来讲任务就完成了。但是对于企业来讲，关停和征收拆迁所达到的效果是一样的。

一关停了不但经营没有了，建筑和土地在这个地方没有任何价值了，对企业来讲造成后果其实跟征收拆迁的后果是一样的。

E教您安置补偿的三个方法

一个是按照征收拆迁来补偿，土地使用权、厂房、停产停业损失、装修、搬迁、附属物等，都按照征收拆迁的补偿标准来补偿。

第二个是按照一定的安置来补偿，就是同意规划工业园区或者往外迁，给企业一定土地指标、优惠、税收奖励来进行安置，安置完后再计算企业应该得的补偿是多少。当然安置所的也是一部分利益，要从总体补偿中抛出去，剩余的用货币补偿。

第三种是现在比较流行的方式，就是土地腾空以后政府并没有项目进来，有些大型的厂方就自己利用现有的土地进行实际开发，然后把开发的利润从总额补偿去掉这个利润，如果有剩余的政府补贴我，如果没有剩余的倒找给政府。也就是说在这块跟政府签署一个控制土地空闲下来空置的土地优先开发的权利，在这方面在河北也有一些成功的经验，甚至在长春，山东青岛都有成功经验，一般都采取这三种方式对企业一定的补偿和安置。