房子70年产权到期现黑幕！,房子70年产权到期后怎么办?:今日拆迁法律话题
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摘要：房子70年产权到期现黑幕！， 近日，浙江温州部分市民发现，自己的房屋面临土地证到期影响买卖的问题，续期则要重新缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。温州市圣运回应称，已着手研究相关方案，近期将报上级
近日，浙江温州部分市民发现，自己的房屋面临土地证到期影响买卖的问题，续期则要重新缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。温州市圣运回应称，已着手研究相关方案，近期将报上级研究决定，妥善化解这类问题。土地使用权到期怎么办，再次引起广泛关注和讨论。 这次温州房屋产权过期事件发生后，不少人搬出了《物权法》，说根据《物权法》可以证明再续费是无法可依的，事实真的如此吗？《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 问题出在了“自动”这个词。按照我们对中文的理解，“自动”往往含有“不加附加条件”、“自发”的意思。所以很多人把“自动续期”理解成“无偿续期”。著名学者A就认为，“自动续期”的意思就是“自动无偿”续期。 但法律条款不能拿来做词义辨析题，《物权法》是有释法的。《物权法》条文释义，在具体解释第149条时，明确提出“对于住宅建设用地使用权期间届满的，采用自动续期的方式，续期的期限、土地使用费支付的标准和方法，由国务院规定。” 这就很明显了，《物权法》并没有趟浑水，它把要不要续费的问题，踢给了行政机关。为什么要这么做呢？著名的民法学家B，当年参与了《物权法》的制定。他回忆说，对于住房涉及的土地使用权70年到期后怎么办的问题，当时就有很大的争议。因此，《物权法》149条进行了模糊处理。房子只要不倒不塌，就永远是你的，但是，重点是——房子所在的土地，国家只给了你使用70年的权益。 那么问题就来了……? 房屋的土地使用权到期了，该怎么办？那土地上的房子，又该怎么办呢？
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内容审核：刘超律师
来源：中国法院网-房子70年产权到期现黑幕！，
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