【识A创为拆迁律师解答网友关心的拆迁问题:今日拆迁法律话题
创为拆迁律师解答网友关心的拆迁问题
北京创为律师事务所的律师在某*坛看到这样一篇真实的网友求助帖：
“我家位于襄阳市谷城县，在汉十高铁的拆迁范围之内：
问题一：房子一楼补偿610一平，2楼补偿510一平，能建起来吗？
问题二：有营业执照且正在开业的小卖部不赔偿，合理吗？
我们只要求合理赔偿，我们从始至终都没有收到补偿政策文件。村里和镇里领导拿着赔偿20万的文件，这几天每天来我家一次要求签字，说不签字就*拆。”
创为拆迁律师就上述问题进行了以下解答：
1.违章建筑是指：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。
（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑，如果在已有房屋上进行加盖符合上述情况之一，视为违章建筑，根据国家规定是得不到违章部分是得不到拆迁补偿款的。
2.正在开业的有营业执照的小卖部属于商业用房，不但应依法获得基本的合理拆迁补偿，拆迁方还应向其提供相应的有拆迁项目进行造成的停产停业损失。
创为拆迁律师还在这位网友的描述中发现拆迁方存在以下违法行为：
1.拆迁方始终没有下达补偿政策文件，侵犯了被拆迁人的知情权。
2.拆迁方“不签字就*拆”的态度，实际是以恐吓的方式给被拆迁人施加心理压力，胁迫被拆迁人签订不合理的补偿协议，侵害被拆迁人的切身利益。
创为拆迁律师在此提醒您，在确保自身人身安全的情况下一定不能轻易妥协，也不要以更为强硬的态度与拆迁方硬碰硬，鸡蛋砸石头的结局想必大家都是明白的，强烈建议您在遇到类似问题时寻求专业律师的介入，高效运用法律的武器维护自身的合法权益。
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内容审核：吴海丽律师
来源：头条-【识A创为拆迁律师解答网友关心的拆迁问题，
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