拆迁律师

　　谈到“强拆”，在许多人的第一反应里加了“暴力”这个修饰词，把“强拆拆”看成是个十足的贬义词。事实上，在征地拆迁领域，“强拆”不仅仅是“违法强拆”，还包括“合法强拆”，下面，我们来具体地看下强拆的两种类型。

　　

　　1.非法强拆

　　非法强拆是征地拆迁过程中遭遇最为频繁的“强拆”手段，也是让大家害怕的主要原因，所谓非法强拆，大多数情况下是拆迁户的合法房屋被列入征收范围，而拆迁办未与拆迁户就拆迁补偿达成一致，拆迁办为加快拆迁进度，节约时间，对拆迁户采取的偷拆、误拆、直接强拆的违法行为。

　　2.合法强拆

　　征收程序中的“合法强拆”，是指“司法强拆”，而司法强拆是征地拆迁领域唯一合法的强拆形式。

　　在征收双方未能达成补偿协议的情况下，征收方可以作出征收补偿决定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条，拆迁户在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　依据上述规定，要对拆迁户的房屋进行“司法强拆”，必须满足两个条件：

　　(1)补偿决定所确定的期间内，拆迁户不搬迁;

　　(2)拆迁户没有在法定期限内提出行政复议，也没有提起行政诉讼。行政复议的法定期限一般为60天，行政诉讼的法定期限通常为6个月。

　　

　　可以看出，合法强拆是有严格法律程序的，所以拆迁办在补偿决定过程中，及时提起行政复议或行政诉讼，一旦提起诉讼，合法强拆就暂时无法进行了。而关键的问题还是在诉讼之后，如何保证自己的诉求能得到法院的支持，这就要求拆迁户重视证据保全，必要时委托专业征地拆迁律师介入，从更专业的角度帮助自己维权。而且，对于这类强拆行为，除了要在行政复议、行政诉讼的法定期限内提起程序，也千万不要撕毁拆迁办给的一些文件。

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来源：临律-"强拆"也有合法和非法之分，你知道吗，，强拆犯什么法