江西拆迁案——拆迁方诱骗当事人签字，律师介入一个月高效结案:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 22:15 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：江西拆迁案——拆迁方诱骗当事人签字，律师介入一个月高效结案，近年来，国家对征地拆迁项目的程序监督愈见严格，部分拆迁方已经不敢再顶风作案，但是上有政策下有对策，在法律及社会各方的监督之下，拆迁方选择避其

近年来，国家对征地拆迁项目的程序监督愈见严格，部分拆迁方已经不敢再顶风作案，但是上有政策下有对策，在法律及社会各方的监督之下，拆迁方选择避其锋芒另辟蹊径，利用诱骗、欺瞒、胁迫等种种龌龊手段苛扣无辜百姓应得的合理补偿。以下北京创为律师事务所承办的一起真实案例中就涉及了诱骗等手段。

【基本案情】

2014年9月，在外省工作的王先生接到江西永丰县的家人让其回家处理拆迁事宜的电话，很快王先生辞去工作赶回家中与主动上门的拆迁方进行协商事宜。拆迁方告诉王先生拆迁是按户口进行产权置换的方式来进行补偿的，由于王先生尚未结婚，五口之家只能算四人120平米，在王先生的强烈反对下拆迁方“妥协”改为150平米的妥协，惊慌的王先生听从拆迁房签订了协议。过后冷静下来的王先生意识到了不对劲，200多平米的房子加上院子，已经签订的协议明显不合理，为要回合理补偿王先生拒绝拆迁，之后王先生一家便不断遭到骚扰，面临被*拆的险境。

焦灼的王先生通过互联网联系到北京创为律师事务所寻求法律帮助。

【维权第一步：现场调查，实地取证】

北京创为律师事务所的韩*松律师带领其律师团队对王先生的情况进行仔细的研究分析后，即刻赶往江西省永丰县进行现场调查。根据调查结果，该房屋的产权并非王先生一人，而是王先生、王先生母亲以及王先生哥哥三人，而王先生签订协议时并未征得其他几位产权人的同意和授权，拆迁方圣运知王先生没有代理权限的情况下仍诱使王先生与其签订不合理的补偿协议，因此已签订的协议属无效合同，不具有法律效力。

【维权第二步：申请保护，严防*拆】

韩律师与其带领的律师团队统一意见，针对拆迁方的多次骚扰及*拆意图，指导王先生一家向县公安局递交人身和财产保护申请，防止王先生一家陷入被*拆的被动状态，避免维权行动可能遇到的阻碍。

【维权第三步：就无权代理，发送律师函】

韩律师及其律师团队在第一步的维权行动中就已经掌握了王先生签署协议的行为属无权代理的充足证据，在指导王先生申请人身及财产保护的同时，针对王先生作出的无权代理行为向政府及拆迁办发送了律师函，表明双方签订的补偿协议是不具有法律效力的无效合同，希望双方能够进行一次友好冷静的沟通，共同商议安置补偿协议的具体内容。

【维权第四步：主动出击，查找程序漏洞】

专业尽职的律师们并未松懈被动等待，而是选择主动出击，针对此次拆迁项目向政府申请信息公开，努力使双方的信息对等，并从中（拆迁项目的审批等程序）查找程序漏洞，找出拆迁方的违法点，为双方站在同等高度的和平协商提供信心和助力。

【成功维权，高效结案】

在韩律师带领的律师团队的指导下，王先生经过与拆迁方先后两次充分掌握主动权的协商，终于得到合理满意的补偿，不仅获得满意的房屋面积，还拿到100万的补偿款，至此从创为征拆金牌律师团队的介入仅用了一个月的时间便高效结案。

【律师结语】

本案中王先生在拆迁办的诱导下，很快的签订了不公平补偿协议，但可喜的是王先生及时醒悟协议的不合理之处，并在*拆实施之前及时寻求律师介入并给予律师最大的信任，此案件拆迁律师如果是发生在*拆之后介入的或是王先生对律师的意见存疑，不能良好的沟通，都将大大增加维权难度，维权之路将更加坎坷，只有老百姓与律师建立起信任关系，才能真正有力高效的对抗征拆中的违法行为维护自身合法权益。

北京创为律师事务所【c】