拆迁律师到底有多重要,做拆迁律师怎么样:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 01:48 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：拆迁律师到底有多重要，正常的征地拆迁应该是公平公正、依法进行的，应该保障被征收人的合法权益，是一个政府既收回了土地进行了公共利益的建设老百姓也改善了居住环境增进了幸福感的共赢游戏，但是实践中往往由于在

正常的征地拆迁应该是公平公正、依法进行的，应该保障被征收人的合法权益，是一个政府既收回了土地进行了公共利益的建设老百姓也改善了居住环境增进了幸福感的共赢游戏，但是实践中往往由于在征地拆迁里涉及到的巨大利益，再加上有一些政府官员法律意识淡薄、服务意识公仆观念落后、官本位思想严重，而经常会出现侵犯被征收人权益的行为。那在这样的情况下，老百姓该如何维权呢？

遇到拆迁，老百姓能够想到的就是找政府谈谈谈，但是因为自己没权没势没钱没知识（这里的没知识是指没有法律专业知识），根本不懂怎么跟政府谈。

律师重不重要？

如果征收部门完全依法征收依法办事，能够给被征收人公平合理的补偿保障被征收人的合法权益，当然不需要聘请律师。但是一旦出现了征收部门违法征收拆迁（比如暴力拆迁株连拆迁断水断电堵路逼迁等），则要及时的委托专业拆迁律师！

想要协商谈判首先就要双方地位对等信息对称，怎么地位对等信息对称呢？只能通过专业的调查取证，了解征收拆迁所有信息，如此双方悬殊的力量就被拉平了甚至老百姓因此而有了谈判的砝码，老百姓就不容易被哄骗了征收部门也不敢太张牙舞爪了，双方才有可能进行平等自愿的协商，老百姓才有可能取得一个较为公平合理的补偿。而信息对称的实现、谈判砝码的搜集就是非得专业征地拆迁律师去做的工作，在整个征拆过程中，可以说律师的工作渗入了各个阶段，同样也起到了举足轻重的作用。

律师能为你做什么？

首先，进行调查取证

要了解征地拆迁程序本身是否合法、征拆后用地项目是否合法，需要到国土、发改、规划等各相关部门做充分的调查取证工作，以快速、全面的获取与案件相关的信息；

其次，审查文件的合法性

在拿到相关材料后，律师则从法律角度进行专业的审查，迅速抓住对方的违法点，例如：法律法规规定的三公告两听证的义务是否履行、被征拆老百姓的知情权参与权监督权是否充分保障、补偿安置是否合法合理等，而这些程序性问题的审查将直接影响到案件的发展方向；

进而，启动法律程序

针对其中的不合法行为提起相应的行政复议、行政诉讼或向有关部门发送律师建议函、查处申请等，法律程序不断跟进，才能达到向政府部门施压的成效。

除却律师在法律知识运用自如这一层面，律师在法律实务中所掌握的技巧与经验，也是当事人所不具备的。

最终，得到合理补偿

即使在谈判过程中，律师的影响仍然不可或缺。律师不仅可以在拆迁过程中进行法律指导和法律咨询，在当事人之间进行调解，最主要的是，在拆迁谈判过程中作为中间人，对老百姓而言，其亲和力、信任度远远高于政府部门，对法律法规同样的宣传和解释，政府部门也更容易听取律师的专业意见，这实际上为拆迁谈判奠定了良好的思想基础。在老百姓与政府之间架起一座沟通的桥梁，促使拆迁谈判顺利完成，达到双方满意的结果，有效的预防和减少拆迁纠纷的发生。