圣运拆迁律师：没有给予补偿，未签订安置协议，土地却被占用了怎么办:今日拆迁法律话题

　　圣运拆迁律师：没有给予补偿，未签订安置协议，土地却被占用了怎么办？

　　近几年，随着国家对土地的需求越来越高，不少老百姓的土地或是房屋被征收了。事实上，按照《土地管理法》中的规定，国家因公共利益的需要，是可以征收农民集体所有土地的，并且关于公共利益的范畴，在《土地管理法》中也有明确规定，包括因军事和外交需要用地的；由政府组织实施的能源、交通、水利、通信等基础设施建设需要用地的；由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的以及由政府组织实施的科技、教育、生态环境和资源保护、优抚安置等公共事业需要用地的等等。

　　但是，即便是因公共利益的需要，相关部门在实际占用土地时，也需要按照法律法规规定的程序进去，不能直接占用，包括依法办理土地征收审批手续。根据《土地管理法》中的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。也就是说，要征收农民的承包地，征收农村集体土地，办理农用地转用审批手续是必须的，也是一定要办理的，且也是土地征收中不能少的。

　　除此以外，在实际占用土地征收之前，还需要依法履行土地征收预公告、征地补偿安置方案、土地现状调查和社会稳定风险评估，听取老百姓的意见，组织听证会、办理补偿登记，与被征收人签订补偿安置协议等程序。其中，土地征收预公告中要包括征收范围、征收目的、土地现状调查安排工作等事项。

　　可是在具体的征收过程中，我们却发现，有的相关部门根本就不会履行我们前面所说的法定程序，哪怕是简单的一个告知程序也没有，直接在被征收人不知道的情况下占用了土地，有的甚至连补偿事宜也没有与被征收人谈，更没有签订什么补偿安置协议，显然，征收方的这些行为是违反法律规定的行为，是侵害被征收人合法权益的行为。

　　那么，面对相关部门在没有给予任何补偿，没有签订任何补偿安置协议的情况下，直接占用了自家土地的行为时，要怎么办呢？

　　1、投诉、举报

　　在土地征收过程中，如果遇到相关部门在没有发布过任何法律文件，也没有给自己签订任何补偿安置协议，给予自己各项补偿费用的情况下，就直接占用了自家承包地时，被征收人首先要做的就是要保持冷静，然后向相关部门投诉（包括拨打12345、12336等电话），要求他们对违法征地行为进行查处。虽然说，遇到违法征地，向相关部门投诉、举报不一定会有效果，但是圣运律师建议大家也要试一试，不过，需要注意的是，投诉举报时，千万不要夸大其词，一定要实事求是，另外，对于投诉、举报电话也要进行录音，这以后可作为我们通过法律途径来维护自己合法权益时的得要证据。

　　另外一点就是建议被征收人不要将所有的精力、希望都放在投诉举报上，我们前面已经说了，投诉、举报只是起到一个辅助的作用，通常情况下，被征收人的投诉不是石沉大海，就是被相关部门推来推去，所以，这里圣运律师再次提醒大家，千万不要把希望寄托在投诉、举报上面，一旦长时间（反复投诉），不仅问题得不到解决，反而还会错过维权期限。

　　2、以书面的形式申请查处

　　在得知自己的土地被相关部门违法占用后，被征地农民可以在专业律师的帮助下向有关部门申请查处，要求有关部门对相关部门的违法行为进行立案查处。根据《自然资源行政处罚办法》及《土地管理法》中的规定，自然资源部门既对保障农村村民在土地征收过程中的知情权、参与权、监督权负有责任，同时也具有对未批先占、拆分审批、少批多占等土地违法行为进行查处的法定职责。

　　3、拍照、录像

　　再者就是，土地被违法占用以后，被征地农民一定要及时地报警，尤其是在不知道被给强行占用的情况下，报警是很有必要的，其次就是对违法占用土地的现状进行拍照、录像，如果自己当时在场，在拍照、录像时，一定要将指挥人员或是其他相关部门的人员给拍摄进去，这可以作为我们日后维权的重要证据。

　　4、尽快提起行政诉讼

　　在投诉、举报或是申请查处等一系列维权程序后，如果相关部门并没有就自己投诉的事项或是申请查处的事项进行回复，且也没有作出过任何的书面答复等，那么，建议被征收人可以在专业律师的帮助下向上一级有关部门申请行政复议，或是向人民法院提起行政诉讼。

　　这里圣运律师需要提醒大家的是，向相关部门申请行政复议的期限只有短短的60天，向人民法院提起行政诉讼的期限只有6个月，所以，大家一定要把握好这个时间，避免错过。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●自留地被征用怎么补偿?自留地被占用了应该怎么补偿：今日在线补偿标准法律咨询

●农村土地被国家占用了，有补偿吗?农村土地被征收土地补偿款归谁

内容审核：陈博扬律师

来源：头条-圣运拆迁律师：没有给予补偿，未签订安置协议，土地却被占用了怎么办，

猜你喜欢