拆迁学会说“不”，拆迁补偿才有你的份,拆迁不再赔钱:今日拆迁法律话题
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“他们是拆迁方，民不与官斗，我们没有办法!”电话沟通过后，李先生的无奈道出多少被拆迁人的心声!因为他们强势，所以我们被拆迁人就要“人为刀俎我为鱼肉”?拆迁，一场强大的心理战，有多少人在为自己的权益而战，又有多少人因为这么一句话而退避三舍。修路，建桥，各种改造，属于自己房子、土地的利益就该让渡出去?我们被拆迁人不是路人甲，关乎自己权益时要学会自私，学会说“不”!
过时的拆迁补偿价格，不要
2016年拆迁，有多少地方用着2010年，甚至是更早的补偿标准来制定拆迁安置补偿方案糊弄百姓，美其名曰：这是上面的规定!随后搬出一些地方出台的所谓的红头文件、管理细则以此证明其制定的补偿是多么合理，不了解情况的当事人就会听之信之，不敢反驳。拆迁律师只想告诉你，对被征收房屋价值的拆迁补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。挂羊头卖狗肉的价格，不合理就不接受，委屈求全签字拿钱，拆迁办会感激你吗?
动心的口头承诺，不听
拆迁中，部分拆迁方对拆迁补偿这块往往不公开、不透明，签署安置补偿协议时为防止被拆迁人“群起而攻之”，他们往往会选择各个击破。花言巧语地开出空头支票，编织好谎言等待当事人签下协议，实实在在的房屋被拆之后，三年、五年、十年过去了，蜗居于出租房中，迟迟等不到“新房”。拆迁中，理智一点，清醒一些，那些虚无缥缈的承诺听一听就好，有些便宜是沾不得的，更何况对方是拆迁办，这不外乎虎口拔牙，等到白纸黑字落实到纸面的那一刻再去相信也不迟。
莫名的违法建筑，不慌
现实中，违建，危房，影响市容等借口，是减少拆迁成本的不二法门。没有任何文件性书面材料，上来先简单粗暴地认定为违建，接下来一连贯的*拆行为根本停不下来。有没有调查立案、有没有听证、有没有催告，这些都是要走法律程序的，不是一句话“你们家是违建”房子就认定为违建了。遇到这种情况先学会冷静的看待问题，若是违建，那拆迁方是否有理有据地依法认定，若不是，何苦因为一句话而惶惶不可终日。
简单的拆迁补偿协议，不签
有多少被拆迁人面临着或者已经历这样的情况，一纸定输赢。眼下房价飙升，被拆迁人的落款签字可谓是一字千金，但这一“金”是谁的就不一定了。被拆迁人可能一夜暴富，也可能就一无所有，就要看如何签这一纸协议。很多被拆迁人不明不白的就签字了，当回头问签了什么时，对内容竟一无所知，更别说详细的条款项目了。或迫于逼迫无奈，抑或是因为别人也签字而随波逐流，但终究是木已成舟。
拆迁律师提醒：
协议的主要内容有：
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
遇到拆迁，做个会“察言观色”的被拆迁人，一场利益的博弈，一“不”走错，可能全盘尽输。当你举棋不定时，不妨寻找拆迁律师指点一二，也许会柳暗花明。
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内容审核：苗佳律师
来源：中国法院网-拆迁学会说“不”，拆迁补偿才有你的份，
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