安徽铜陵：拍卖成交确认书无法履行，仅退还保证金，法院：撤销:今日拆迁法律话题

安徽铜陵：拍卖成交确认书无法履行，仅退还保证金，法院：撤销

一、 案件简介

2009年，市国土资源局发布《公告》，公开出让案涉的28号地块。2009年11月，房地产公司、尊荣公司、建设集团公司签订《协议书》，约定三家公司共同出资（房地产公司出资49%）联合竞买上述28号地块。后尊荣公司向市国土资源局缴纳了保证金，同年12月，房地产公司与市国土资源局签订《拍卖成交确认书》。2011年7月，市国土资源局对28号地块中49％权益对应的土地使用权进行公开出让，由刘某高等人竞得，并与市国土资源局签订了《拍卖成交确认书》。尊荣公司、建设集团公司以及刘某高等人均未与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。2019年1月，市自规局发布《公告》，公开出让了1号地块（系上述28号土地的一部分）。

尊荣投资公司向法院提起行政诉讼，要求责令市自规局对28号地块出让行为采取补救措施，法院支持了尊荣投资公司的诉讼请求。后市自规局向尊荣投资公司发出《通知》：决定退还尊荣投资公司缴纳的该地块土地竞买保证金。尊荣投资公司对该《通知》不服，遂诉至法院请求撤销该《通知》并责令市自规局重新作出行政行为。法院认为，该通知书仅涉及退还保证金，不属于自规局应采取的补救措施，该通知书依据不足，遂判决撤销了该通知书。

二、 被告答辩

市自规局辩称，尊荣公司的该诉求依法不能成立。

三、 法院认为

本院认为，市自规局向尊荣投资公司发出《通知》，是《拍卖成交确认书》无法完全继续履行，导致具体行政行为的延续。市自然资源和规划局应采取相应的补救措施。市自规局向尊荣投资公司发出《通知》中，只涉及到决定退还保证金，但该《通知》中未涉及保证金具体退还时间、根据相关规定对土地竞买保证金性质的认定、对因延时退还保证金而产生的损失的补偿等。

四、 裁判结果

1、撤销市自规局对尊荣投资公司发出的《通知》。

2、责令市自规局就尊荣投资公司在28号出让地块中享有的合法权益采取相应的补救措施。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：郭建炜律师

来源：临律-安徽铜陵：拍卖成交确认书无法履行，仅退还保证金，法院：撤销，

猜你喜欢