浙江绍兴：房屋征收补偿价格不合理，法院：依法履行补偿职责,绍兴市房屋征收补偿标准:今日拆迁法律话题

浙江绍兴：房屋征收补偿价格不合理，法院：依法履行补偿职责

一、 案件简介

沈某富通过分家析产的方式取得案涉房屋，并于1992年取得集体土地建设用地使用证。2014年9月，某建设工程需要征收土地，沈某富的房屋在征收范围内。在征迁实施过程中，街道办将沈某富房产归入案外人沈某中户，并与其签订拆迁货币补偿协议。沈某富得知后，诉至法院请求确认上述拆迁货币补偿协议无效，法院支持了沈某富的诉讼请求。2018年7月，街道办对沈某富的信访作出答复，决定将原补偿给沈某中的款项追回然后补偿给沈某富。沈某富对该决定不认可，遂于2020年1月向街道办寄送要求拆迁安置申请。街道办收到沈某富的申请后未答复，沈某富遂诉至法院请求街道办对其履行补偿安置职责。法院认为，街道办未对沈某富履行补偿安置职责，遂判决责令街道办对沈某富履行房屋拆迁安置补偿的法定职责。

二、 街道办答辩

街道办答辩称，1、沈某富要求给予实物安置，不同意货币补偿，其拒绝与街道办签订拆迁补偿协议，该责任不在街道办。2、沈某富主张的补助费部分不成立。

三、 法院认为

本院认为，街道办将沈某富的合法房屋拆除，理应给予公平、合理的补偿。街道办在对沈某富的信访答复中提出的补偿107682元明显不符合房地产市场行情，也无法律依据。街道办应以在本判决生效后作出补偿时点的案涉房屋所在地周边类似房地产的市场价格为基准确定补偿款对沈某富进行补偿。另外，依据《实施细则》、《安置办法》的规定，沈某富有权获得搬家补助费、过渡补助费等，街道办依法应予以补偿。

四、 裁判结果

责令街道办对沈某富履行房屋拆迁安置补偿的法定职责。

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内容审核：杨建峰律师

来源：头条-浙江绍兴：房屋征收补偿价格不合理，法院：依法履行补偿职责，

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