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2022年伊始，江南区龙光蓝鲸世界商业综合体开业，杉杉奥特莱斯小镇有望开建等一波商业进度传来。

在全面推进城市更新行动中，江南区作为主阵地更是喜讯连连!

继去年底轨道华润中标五一中路片区5400亩旧改项目后，2022年江南区旧改大幕拉开，重头戏则是南建路8号旧改项目招标土地熟化人。

1月19日，江南区发布一则公开征集江南区南建路8号片区旧城改造项目土地熟化投资人公告，该旧改项目占地约98亩，土地熟化资金约5亿元。

南建路8号片区土地熟化资金约5亿

根据招标公告，江南区南建路8号片区旧改项目，位于南建路边上，东靠南建路、南临5号路(规划路)、西至4号路(规划路)、北接淡新街(规划路)，包括东地块，西地块，总占地面积约97.6亩。

经调查测算，南建路8号片区旧改项目土地熟化成本约5亿元。

（江南区南建路8号片区旧城改造项目土地熟化投资人招标公告）

所谓土地熟化人，就是社会投资人通过提供融资的方式，帮助地方政府更快地推进土地一级开发，能有效地缓解政府征地拆迁资金难题，提高了拆迁安置补偿的效率，加快城市更新工作的推进。

一般而言，旧改已成为了房企获取土地的有效途径。

若一家房企获得了某个旧改项目土地熟化投资人资格，那么后期该旧改地块出让这家房企或无悬念顺利拿地，进行后期项目开发。

那么，江南区南建路8号片区旧改项目会是哪家房企拿下?中标者将于2月28日揭晓，拭目以待!

毗邻轨道华润五一中路旧改，地段不差

从区位来看，江南区南建路8号片区旧改项目位于南建路、五一路城市主干道附近，项目与轨道华润中标的五一中路片区旧改项目非常近，该片区的的路网交通、生活配套设施较为完善。

交通方面，沿着南建路往北通过永和大桥可快速到达南宁火车站，项目往南可去往江南客运站。

项目一路之隔即是金砖茶城，周边1公里范围内有江南公园休闲配套，此外，淡村市场、百益上河城、江南万达广场、南宁市二医院等生活配套齐全。

当前，江南区南建路8号片区旧改项目内主要分布有南宁肉禽蛋农贸批发交易市场、汽车修理厂、二手家具店等，居民房不多，利于征地拆迁等工作进展。

可以预见，在旧改的推动下，江南区南建路又一个崭新的城市面貌将展现在市民的面前。

（江南区南建路8号片区旧城改造项目位置示意图）

燃!江南区旧改来势汹汹

近两年，得益于旧改的大力推进，江南区居住价值被广泛认可。

在南宁全市的旧改名单中，江南区的旧改规模比肩西乡塘区，涉及的多个重点旧改片区，旧改范围均超过上千亩：

2021年，12月27日，南宁轨道华润置地有限公司中标五一中路片区站城一体化综合改造项目土地熟化投资人资格，项目占地规模约5415亩;

2021年3月，广西云天实业中标江南区平阳片区旧改项目前期合作单位，占地面积1254亩;

2021年4月，石亭片区1940亩旧改项目前期合作单位公示，项目被南宁头部房企拿下;

此外，南化旧改项目，由华润操刀，打造华润置地江南中心，乐富坡城中村1160亩旧改，则由荣和拿下，开发荣和伍壹大道，一座座繁华大城显现。

江南区旧改来势汹汹，越来越多的品牌房企参与到旧改项目中来，带给江南区楼市注入新的活力。

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投稿：邵子美

来源：头条-2022江南区旧改大幕拉开！南建路8号旧改项目招标

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